協(xié)議房買賣合同書范本合同雙方當事人出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有協(xié)議房的相關權(quán)益，且愿意將該協(xié)議房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該協(xié)議房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述房屋基本情況1.房屋位置：該協(xié)議房位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑為[建筑名稱]，房屋所在樓層為第[X]層，房號為[具體房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積約為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準），套內(nèi)建筑面積約為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應如實向乙方告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修情況、設施設備狀況、是否存在質(zhì)量問題等。目前房屋的裝修情況為[詳細描述裝修程度及風格]，屋內(nèi)配備的設施設備有[列舉主要設施設備名稱]。相關協(xié)議情況1.甲方與[原協(xié)議相對方名稱]于[簽訂日期]簽訂了關于該房屋的[協(xié)議名稱]，協(xié)議編號為[具體編號]。甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該協(xié)議的原件及相關資料的復印件。2.該協(xié)議中約定的甲方的權(quán)利和義務，在本合同生效后，除本合同另有約定外，均由乙方享有和承擔。第二條房屋價款及支付方式房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該協(xié)議房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括房屋及附屬設施設備的價值、甲方因該房屋所享有的相關權(quán)益等。支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體條件達成時，如房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等]之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。支付方式乙方應按照上述約定的時間和金額，將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務權(quán)利1.按照本合同的約定收取房屋價款。2.在乙方未按照本合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。義務1.保證對該協(xié)議房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的相關權(quán)益，甲方應承擔全部責任，并按照本合同約定承擔違約責任。2.在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，包括但不限于將原協(xié)議的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等。3.在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。4.如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等。乙方權(quán)利義務權(quán)利1.按照本合同的約定取得該協(xié)議房的相關權(quán)益，包括房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.在甲方未按照本合同約定履行義務時，要求甲方承擔違約責任。義務1.按照本合同的約定支付房屋價款。2.遵守原協(xié)議中約定的相關義務，如物業(yè)管理費的繳納等。3.在辦理房屋相關手續(xù)時，積極配合甲方及相關部門的工作。第四條房屋交付交付時間甲方應在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件1.房屋應保持交付時的現(xiàn)狀，甲方不得擅自拆除或損壞房屋及附屬設施設備。2.甲方應結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。交付手續(xù)雙方應在房屋交付時，辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設施設備的清單等內(nèi)容。第五條產(chǎn)權(quán)登記辦理時間甲方應在[具體日期]前，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。如無相關規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定承擔方式。第六條違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導致乙方無法取得該房屋的相關權(quán)益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的