辦公場(chǎng)所租賃合同范本甲方（出租方）：名稱(chēng)：[出租方公司全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[承租方公司全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該辦公場(chǎng)所”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該辦公場(chǎng)所用于辦公使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.辦公場(chǎng)所位置：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用。該辦公場(chǎng)所的具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本合同的附件一。2.附屬設(shè)施：該辦公場(chǎng)所附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]，附屬設(shè)施的具體情況以雙方共同簽署的附屬設(shè)施清單為準(zhǔn)，該清單作為本合同的附件二。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該辦公場(chǎng)所的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將辦公場(chǎng)所完好交還甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用條件。按照本合同的約定對(duì)辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同的約定合法使用該辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定對(duì)辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，遵守辦公場(chǎng)所所在大廈的物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公場(chǎng)所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施完好交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)辦公場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其自行使用的辦公設(shè)備及物品進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修通知：如辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后立即安排維修。第六條裝修與改造1.裝修改造申請(qǐng)：乙方如需對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的裝修改造方案和施工圖紙。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意乙方的裝修改造申請(qǐng)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并在施工前與甲方簽訂裝修改造協(xié)議。2.裝修改造限制：乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響辦公場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)和安全。乙方在裝修改造過(guò)程中應(yīng)遵守辦公場(chǎng)所所在大廈的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。3.裝修改造費(fèi)用：乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。第七條保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)辦公場(chǎng)所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身及第三方的利益。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付辦公場(chǎng)所，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定對(duì)辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用辦公場(chǎng)所的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和保證金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自改變辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第九條合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知義務(wù)：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。3.通知送達(dá)：雙方在本合同中填寫(xiě)的地址和聯(lián)系方式為雙方的送達(dá)地址。任何