廠房租賃合同作廢協(xié)議甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[原合同編號(hào)]的《廠房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意對(duì)原合同予以作廢處理，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議。一、原合同基本情況（一）標(biāo)的物描述原合同所涉及的廠房位于[廠房具體地址]，該廠房建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明]，廠房結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型]，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、電梯等]。廠房用途為[明確廠房用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]。（二）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]二、原合同作廢的原因經(jīng)雙方充分溝通和協(xié)商，鑒于[明確作廢原因，如乙方經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整、甲方廠房規(guī)劃變更等]，雙方一致同意對(duì)原合同予以作廢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成廠房的返還及相關(guān)交接工作。若乙方在原合同履行過(guò)程中存在違約行為且給甲方造成損失的，甲方有權(quán)按照原合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后，不得再依據(jù)原合同向乙方主張租金、違約金等任何費(fèi)用。配合乙方辦理與原合同作廢相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門報(bào)備、提供必要的證明文件等。在乙方按照本協(xié)議約定返還廠房后，及時(shí)退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的未使用期間的租金及押金（如有）。若甲方在原合同履行過(guò)程中存在違約行為且給乙方造成損失的，乙方有權(quán)按照原合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后，立即停止在廠房?jī)?nèi)的一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將廠房返還給甲方。負(fù)責(zé)將廠房恢復(fù)至原合同簽訂時(shí)的狀態(tài)（正常使用磨損除外），如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。結(jié)清在原合同履行期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。四、廠房返還及交接（一）返還時(shí)間乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)將廠房返還給甲方。（二）返還要求1.乙方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。2.乙方應(yīng)清理廠房?jī)?nèi)的所有物品，保持廠房整潔衛(wèi)生。對(duì)于乙方遺留在廠房?jī)?nèi)的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。（三）交接手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在廠房返還當(dāng)日共同對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《廠房交接確認(rèn)書》，確認(rèn)廠房的返還情況。2.乙方應(yīng)向甲方移交與廠房相關(guān)的所有鑰匙、門禁卡、設(shè)備使用說(shuō)明書等物品和資料。五、費(fèi)用結(jié)算（一）租金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還廠房并完成交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的未使用期間的租金退還至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（二）押金退還若乙方在原合同履行過(guò)程中向甲方支付了押金，甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還廠房并完成交接手續(xù)，且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還至乙方指定賬戶。（三）其他費(fèi)用乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)結(jié)清在原合同履行期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，妨礙乙方正常返還廠房或辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將廠房返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回廠房，對(duì)于乙方遺留在廠房?jī)?nèi)的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。2.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在返還廠房時(shí)未將廠房恢復(fù)至原合同簽訂時(shí)的狀態(tài)（正常使用磨損除外），或造成廠房及其附屬設(shè)施損壞且未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模曳綉?yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方之間的任何通知或書面函件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、