農(nóng)貿(mào)市場認(rèn)購合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人：[姓名]（若為公司）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]乙方（認(rèn)購方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人：[姓名]（若為公司）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)貿(mào)市場具體地址]的農(nóng)貿(mào)市場（以下簡稱“該農(nóng)貿(mào)市場”）的相關(guān)權(quán)益，且有意出讓部分?jǐn)偽换騾^(qū)域的認(rèn)購權(quán)；乙方對該農(nóng)貿(mào)市場的攤位或區(qū)域感興趣，并愿意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行認(rèn)購。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1標(biāo)的物描述甲方出讓、乙方認(rèn)購的標(biāo)的物為該農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)編號為[攤位/區(qū)域編號]的攤位/區(qū)域（以下簡稱“該標(biāo)的物”），其具體位置、面積及四至范圍以雙方確認(rèn)的圖紙（附件一）為準(zhǔn)。該標(biāo)的物的用途為[具體經(jīng)營用途，如蔬菜售賣、肉類加工等]，乙方應(yīng)按照此用途使用該標(biāo)的物，不得擅自改變。1.2相關(guān)設(shè)施及配套該標(biāo)的物所屬的農(nóng)貿(mào)市場配備有以下設(shè)施及配套服務(wù)：1.供水、供電、排水系統(tǒng)，保障正常的經(jīng)營用水用電需求。2.消防安全設(shè)施，包括滅火器、消防栓等，以確保市場的消防安全。3.環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，如垃圾桶、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等，由市場管理方定期清理。4.市場公共區(qū)域的照明、通風(fēng)設(shè)施，為經(jīng)營活動提供良好的環(huán)境。第二條認(rèn)購價(jià)格及付款方式2.1認(rèn)購價(jià)格乙方認(rèn)購該標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格包含了乙方對該標(biāo)的物的一定期限的使用權(quán)及相關(guān)配套服務(wù)費(fèi)用，但不包括乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付認(rèn)購款項(xiàng)：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，可沖抵認(rèn)購款。2.首期款：在甲方取得相關(guān)部門對該農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營許可等必要手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付認(rèn)購款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：在該標(biāo)的物交付給乙方使用之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的認(rèn)購款，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.3付款賬戶乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照合同約定收取乙方的認(rèn)購款項(xiàng)。2.對該農(nóng)貿(mào)市場進(jìn)行統(tǒng)一的管理和規(guī)劃，有權(quán)制定市場的管理制度和經(jīng)營規(guī)則，并要求乙方遵守。3.在乙方違反合同約定或市場管理制度時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如警告、罰款、解除合同等。3.1.2義務(wù)1.確保該農(nóng)貿(mào)市場具備合法的經(jīng)營手續(xù)和相關(guān)許可證，保證乙方能夠合法使用該標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營活動。2.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該標(biāo)的物交付給乙方使用。3.負(fù)責(zé)維護(hù)該農(nóng)貿(mào)市場的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生，保障市場的正常運(yùn)營。4.不得擅自干涉乙方在合法范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照合同約定的用途和期限使用該標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營活動。2.在遵守市場管理制度的前提下，自主開展經(jīng)營活動，享有經(jīng)營收益。3.對甲方的管理和服務(wù)提出合理的意見和建議。3.2.2義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和金額支付認(rèn)購款項(xiàng)。2.遵守該農(nóng)貿(mào)市場的管理制度和經(jīng)營規(guī)則，服從市場管理方的統(tǒng)一管理。3.按照規(guī)定的用途使用該標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給他人。4.自行承擔(dān)在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)、工商管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.維護(hù)該標(biāo)的物及周邊環(huán)境的整潔和衛(wèi)生，不得在市場內(nèi)隨意堆放雜物或進(jìn)行破壞性行為。第四條標(biāo)的物交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該標(biāo)的物交付給乙方使用。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的該標(biāo)的物應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.具備基本的經(jīng)營條件，如通水、通電、地面平整等。2.相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。3.該標(biāo)的物的周邊環(huán)境符合市場的整體規(guī)劃和衛(wèi)生要求。4.3交付手續(xù)在交付該標(biāo)的物時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理書面的交付手續(xù)，簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書》（附件二），確認(rèn)該標(biāo)的物的交付情況。第五條使用期限乙方對該標(biāo)的物的使用期限為[X]年，自該標(biāo)的物交付之日起計(jì)算。使用期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)，但需提前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請，并按照甲方重新確定的價(jià)格和條件簽訂新的認(rèn)購合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付認(rèn)購款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照乙方已支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的該標(biāo)的物不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，使其達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如逾期仍未整改合格的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反合同約定擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付認(rèn)購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反合同約定擅自改變該標(biāo)的物的用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，收回該標(biāo)的物，乙方已支付的認(rèn)購款不予退還，并應(yīng)按照認(rèn)購款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反市場管理制度和經(jīng)營規(guī)則，經(jīng)甲方警告后仍不改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如限制乙方的經(jīng)營活動、罰款等；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，收回該標(biāo)的物，乙方已支付的認(rèn)購款不予退還。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等均應(yīng)以