關(guān)于屋面裝修合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對(duì)其擁有的房屋屋面進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點(diǎn)甲方房屋位于[具體地址]，該房屋屋面為本次裝修工程的施工地點(diǎn)。（二）工程內(nèi)容1.屋面防水處理：對(duì)屋面進(jìn)行全面的防水處理，包括但不限于清理屋面基層、涂刷防水涂料、鋪設(shè)防水卷材等，確保屋面防水性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.屋面隔熱工程：根據(jù)甲方需求，在屋面上鋪設(shè)隔熱材料，如隔熱板、隔熱棉等，以達(dá)到良好的隔熱效果。3.屋面瓦片更換（如有）：拆除原有損壞或不符合要求的屋面瓦片，更換為新的瓦片，并進(jìn)行合理的鋪設(shè)和固定，保證瓦片的整齊和牢固。4.屋面排水系統(tǒng)改造：檢查并改造屋面排水系統(tǒng)，包括清理排水管道、更換損壞的排水管件、優(yōu)化排水坡度等，確保排水暢通，避免積水。5.其他附屬工程：根據(jù)甲方的額外要求，可能包括屋面欄桿安裝、屋面花架搭建等附屬工程，具體內(nèi)容以雙方協(xié)商確定的施工圖紙和方案為準(zhǔn)。（三）工程期限本工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。（四）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的具體質(zhì)量要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]），該價(jià)款為固定總價(jià)，包含了乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。除非雙方另有約定，該價(jià)款在合同履行過程中不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方完成一定階段的工程后，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[進(jìn)度款支付時(shí)間]內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的進(jìn)度款。具體支付節(jié)點(diǎn)和比例如下：屋面防水處理完成并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的[比例]，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。屋面隔熱工程完成并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的[比例]，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。屋面瓦片更換（如有）及其他附屬工程全部完成并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的[比例]，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。3.結(jié)算款：工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。甲方應(yīng)在結(jié)算完成后[結(jié)算款支付時(shí)間]內(nèi)向乙方支付結(jié)算款，即合同總價(jià)款扣除已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款后的余額。4.質(zhì)量保證金：甲方預(yù)留合同總價(jià)款的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。質(zhì)量保證金在工程質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[質(zhì)量保證金退還時(shí)間]內(nèi)無息退還乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方選用的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或質(zhì)量要求的，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在工程竣工后按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如工程質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的要求及時(shí)提供施工所需的相關(guān)資料和文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、施工圖紙等。對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告和結(jié)算報(bào)告及時(shí)進(jìn)行審核和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求工期順延和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在錯(cuò)誤或不合理之處，有權(quán)向甲方提出修改建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程使用的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和檢測(cè)，確保其質(zhì)量符合要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書，并按照合同約定的質(zhì)量保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。四、工程變更（一）變更的提出在工程施工過程中，如甲方需要對(duì)工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行變更，應(yīng)提前以書面形式通知乙方，并說明變更的內(nèi)容和要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)編制變更預(yù)算和施工方案，并報(bào)甲方審核確認(rèn)。（二）變更的處理1.如變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.因變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)或縮短的，雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整工期，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的變更內(nèi)容和施工方案進(jìn)行施工，確保變更工程的質(zhì)量和進(jìn)度。五、工程驗(yàn)收（一）隱蔽工程驗(yàn)收在隱蔽工程（如屋面防水基層處理、隔熱材料鋪設(shè)等）施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。（二）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收在每個(gè)分部分項(xiàng)工程（如屋面防水工程、隔熱工程、瓦片鋪設(shè)工程等）完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)辦理分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收手續(xù)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)及時(shí)返工整改，直至驗(yàn)收合格為止。（三）竣工驗(yàn)收工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告和完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[竣工驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范要求，雙方應(yīng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，并簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)返工整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、質(zhì)量保修（一）保修期限本工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保修期限]年。其中，屋面防水工程的保修期限為[屋面防水保修期限]年。（二）保修責(zé)任在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[保修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或未及時(shí)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）保修費(fèi)用因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因不可抗力或甲方使用不當(dāng)?shù)确且曳皆驅(qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價(jià)款及違約金為止。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行或工期延誤，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付逾期竣工違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照上述逾期竣工違約金的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換材料或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照合同總價(jià)款的[擅自更換材料違約金比例]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程