亭子租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供亭子租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的

乙方向甲方提供位于__________________的亭子用于租賃使用。該亭子建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為____，外觀及內(nèi)部設(shè)施狀況詳見附件一，附件一作為本合同不可分割的一部分。乙方保證其合法擁有該亭子的租賃權(quán)或有權(quán)出租該亭子，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可。甲方確認(rèn)已對(duì)亭子進(jìn)行了充分了解和考察，并同意按本合同約定承租使用。

二、租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿后，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)月以書面形式通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。同等租賃條件下，甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：該亭子每月租金為____元人民幣（大寫：____元整），租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。

2、租金支付方式：租金采用預(yù)付制，甲方應(yīng)在每____個(gè)月開始前的____日內(nèi)向乙方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶：

開戶名稱：__________________

開戶銀行：__________________

銀行賬號(hào)：__________________

3、逾期支付處理：如甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付所欠租金及違約金。

4、發(fā)票開具：乙方應(yīng)在甲方每次支付租金后____日內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃亭子，但使用范圍不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定，不得用于任何非法活動(dòng)。

2、甲方應(yīng)合理使用亭子及其附屬設(shè)施，愛護(hù)財(cái)物，保持亭子清潔衛(wèi)生。因甲方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、甲方應(yīng)遵守乙方制定的相關(guān)管理規(guī)定，包括但不限于作息時(shí)間、訪客接待、安全用電等。

4、租賃期間，如需對(duì)亭子進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。租賃期滿后，對(duì)甲方增設(shè)的可移動(dòng)物品，甲方有權(quán)自行收回；不可移動(dòng)物品或甲方造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、甲方應(yīng)確保在租賃期間及租賃期滿后按時(shí)搬離亭子，并恢復(fù)其原狀（自然損耗除外）。

6、甲方應(yīng)自行辦理與租賃亭子相關(guān)的保險(xiǎn)事宜，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方交付符合使用要求的亭子，并保證甲方順利使用。

2、乙方應(yīng)保證其對(duì)租賃亭子的權(quán)利清晰、無瑕疵，并能夠依法出租。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用亭子，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

4、租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)亭子主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的自然損耗維修責(zé)任，但甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方拖延維修影響甲方正常使用，甲方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

5、乙方有權(quán)對(duì)甲方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同約定，有權(quán)要求甲方糾正。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除合同。

6、租賃期滿后，乙方應(yīng)保證按時(shí)將亭子交付給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。

五、維修責(zé)任

1、租賃期間，亭子主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施（包括但不限于屋頂、墻體、門窗、水電系統(tǒng)等）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。日常使用中因甲方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)定期對(duì)亭子進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于安全可用狀態(tài)。每次檢查應(yīng)記錄在案，并留檔備查。

3、甲方發(fā)現(xiàn)亭子存在安全隱患或設(shè)施故障，應(yīng)立即通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行初步檢查，并在____日內(nèi)完成維修。如乙方無法及時(shí)修復(fù)，應(yīng)與甲方協(xié)商臨時(shí)解決方案。

六、保險(xiǎn)與安全

1、乙方應(yīng)投保與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋在租賃期間因亭子本身或管理疏忽造成的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。保險(xiǎn)單應(yīng)提供給甲方查驗(yàn)。

2、甲方應(yīng)在租賃開始前自行投保與租賃使用相關(guān)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

3、雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃亭子的安全，采取必要的安全措施，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。因一方管理不善造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)支付租金超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付所有欠租及每日千分之一的違約金。乙方解除合同時(shí)，應(yīng)退還甲方已支付但未使用的租金。

2、甲方擅自改變亭子結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3、乙方未按時(shí)交付亭子或交付的亭子不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，影響甲方使用的，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并相應(yīng)扣除租金。如乙方無法在合理期限內(nèi)補(bǔ)救，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

4、因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用亭子超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還所有租金及支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

5、租賃期滿，甲方未按時(shí)搬離亭子，乙方有權(quán)向甲方收取占用費(fèi)，每日按租金的____%計(jì)算。超過____日，乙方有權(quán)采取強(qiáng)制措施搬離甲方物品，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

八、不可抗力

1、因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

2、不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

九、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃亭子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲