合資修建房屋合同范本甲方（合資方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合資方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均有合資修建房屋的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就合資修建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：本合資修建的房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。2.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋規(guī)模：計劃修建房屋為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際修建面積為準(zhǔn)）。二、出資方式及比例1.甲方出資：甲方以貨幣方式出資，出資額為人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將首期出資人民幣[X]元支付至雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶；剩余出資應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前全部支付完畢。2.乙方出資：乙方以貨幣方式出資，出資額為人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將首期出資人民幣[X]元支付至雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶；剩余出資應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前全部支付完畢。3.監(jiān)管賬戶：雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋修建的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，要求乙方提供相關(guān)資料和報告。按照出資比例享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。在房屋修建過程中，對重大事項有決策權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額足額出資。積極配合乙方辦理房屋修建過程中的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助。不得擅自干涉乙方在房屋修建過程中的正常施工管理工作，但有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的施工方案和進(jìn)度進(jìn)行房屋修建工作。按照出資比例享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。在房屋修建過程中，對施工過程中的具體事務(wù)有管理權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋修建工作。負(fù)責(zé)辦理房屋修建所需的各項審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用。定期向甲方匯報房屋修建的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督。保證房屋修建過程中的施工安全，承擔(dān)因施工安全問題造成的一切責(zé)任和損失。四、房屋修建管理1.施工單位選擇：由雙方共同協(xié)商確定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋修建工作。施工單位的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.施工方案確定：施工單位應(yīng)根據(jù)房屋的設(shè)計要求和實際情況制定詳細(xì)的施工方案，該方案需經(jīng)雙方共同審核同意后實施。在施工過程中，如需對施工方案進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.工程質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對房屋修建工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。監(jiān)理單位應(yīng)定期向雙方提交工程質(zhì)量報告，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時提出整改意見。施工單位應(yīng)按照整改意見及時進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.工程進(jìn)度管理：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并嚴(yán)格按照計劃組織施工。如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，雙方協(xié)商解決工期順延問題。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋修建完成后，雙方按照出資比例共同享有房屋的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)注明雙方的共有份額，具體份額按照本合同約定的出資比例確定。六、房屋使用和收益分配1.房屋使用：雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。在使用過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。2.收益分配：房屋產(chǎn)生的收益（如租金收入等），按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配周期為[具體周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的賬戶。七、違約責(zé)任1.出資違約：若甲方或乙方未按照本合同約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因違約造成的一切損失。2.工程質(zhì)量違約：若施工單位修建的房屋工程質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至工程質(zhì)量符合要求為止。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.工程進(jìn)度違約：若乙方未按照工程進(jìn)度計劃組織施工，導(dǎo)致工程逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)按照總出資額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的一切損失。4.收益分配違約：若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方分配房屋收益，每逾期一日，應(yīng)按照未分配收益金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部未分配收益，并承擔(dān)因違約造成的一切損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的條款，確保房屋修建工作的順利進(jìn)行。九、其他條款1.