合肥農(nóng)莊租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于合肥市[具體地址]的農(nóng)莊（以下簡(jiǎn)稱“該農(nóng)莊”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該農(nóng)莊用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該農(nóng)莊租賃事宜訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物（一）農(nóng)莊位置及范圍該農(nóng)莊位于合肥市[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。具體范圍以雙方簽字確認(rèn)的附件一《農(nóng)莊位置及范圍示意圖》為準(zhǔn)。（二）農(nóng)莊設(shè)施及設(shè)備1.建筑物：包括但不限于[列舉建筑物名稱，如住宅、倉(cāng)庫(kù)、養(yǎng)殖棚等]，建筑面積共計(jì)約[X]平方米。建筑物的具體情況詳見(jiàn)附件二《建筑物清單》。2.土地：農(nóng)莊內(nèi)土地面積共計(jì)約[X]畝，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地用途為[具體用途，如種植、養(yǎng)殖等]。土地的具體情況詳見(jiàn)附件三《土地情況說(shuō)明》。3.設(shè)施設(shè)備：農(nóng)莊內(nèi)配備有[列舉設(shè)施設(shè)備名稱，如灌溉設(shè)備、電力設(shè)備、消防設(shè)備等]，設(shè)施設(shè)備的具體情況詳見(jiàn)附件四《設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該農(nóng)莊而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該農(nóng)莊的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.剩余租金：剩余租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付，每次支付金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該農(nóng)莊，對(duì)乙方的違約行為有權(quán)要求其改正并承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)確保該農(nóng)莊的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)莊使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)該農(nóng)莊的土地使用稅、房產(chǎn)稅等因產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用該農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，對(duì)該農(nóng)莊進(jìn)行合理的改造和裝修，但需事先征得甲方的書(shū)面同意。享有該農(nóng)莊內(nèi)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行破壞性使用。負(fù)責(zé)該農(nóng)莊的日常維護(hù)和管理，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成該農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該農(nóng)莊內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時(shí)間和要求將該農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。五、租賃物的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署附件五《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》。（二）返還1.返還時(shí)間：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。2.返還標(biāo)準(zhǔn)：乙方返還的該農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方應(yīng)在返還時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署附件六《租賃物返還確認(rèn)書(shū)》。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該農(nóng)莊及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)該農(nóng)莊的正常使用，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е略撧r(nóng)莊存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撧r(nóng)莊的用途和結(jié)構(gòu)，或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定，在該農(nóng)莊內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該農(nóng)莊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書(shū)面文件，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。以直接送達(dá)方式送達(dá)的，受送達(dá)人簽收之日為送達(dá)日期；以郵寄送達(dá)方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)日期；以傳真送達(dá)方式送達(dá)的，傳真發(fā)出后[X]日視為送達(dá)日期。（三）合同變更與解除1.本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.如因不可抗力或政府行為等不