合租商品房協(xié)議書(shū)合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[房屋地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的商品房的出租權(quán)，乙方有意承租該房屋的部分房間用于居住，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋戶型，如兩室一廳一衛(wèi)]商品房，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為居住。房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，如床、衣柜、冰箱、空調(diào)等]。（二）合租房間情況乙方承租該房屋內(nèi)的[房間具體描述，如主臥]，房間面積約為[X]平方米。該房間的具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金乙方承租房間的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清全部費(fèi)用并將房屋按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋及設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常居住。在租賃期限內(nèi)，如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施符合居住使用的安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)保持房屋及設(shè)施的正常使用功能。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。協(xié)助乙方辦理與居住相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。不得隨意干涉乙方的正常居住生活，但在緊急情況下有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的處理，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用承租房間及房屋的公共區(qū)域。要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證正常使用。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)承租房間的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行擾民行為。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將承租房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。保持房屋及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，定期清理垃圾。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、房屋使用及維護(hù)（一）使用方式乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用承租房間，不得將其用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非居住用途。乙方在使用房屋的公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守公共秩序，不得影響其他租戶的正常生活。（二）維護(hù)責(zé)任1.日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租房間內(nèi)的日常清潔和維護(hù)，保持房間整潔衛(wèi)生。對(duì)于房屋的公共區(qū)域，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)，保持公共區(qū)域的整潔和安全。2.維修責(zé)任因正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，以保證乙方的正常使用。七、費(fèi)用承擔(dān)（一）租金及押金乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。（二）其他費(fèi)用在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：1.水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供水、供電部門(mén)的要求及時(shí)繳納水電費(fèi)。2.燃?xì)赓M(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照燃?xì)夤镜囊蠹皶r(shí)繳納燃?xì)赓M(fèi)。3.物業(yè)費(fèi)：按照房屋建筑面積分?jǐn)?，由乙方承?dān)相應(yīng)的部分。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：如乙方使用網(wǎng)絡(luò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修；如甲方在合理期限內(nèi)仍未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常使用房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將承租房間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。4.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行擾民行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。九、合同解除（一）協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；4.法律規(guī)定的其他情形。（三）解除程序一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知甲乙雙方在本合同履