合租辦公場(chǎng)地合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體辦公場(chǎng)地地址]（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）的辦公場(chǎng)地使用權(quán)，并愿意將該場(chǎng)地部分面積出租給乙方用于辦公使用；乙方愿意承租該場(chǎng)地部分面積作為辦公用途。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就合租辦公場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[具體詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.租賃范圍：甲方同意將該場(chǎng)地內(nèi)[具體租賃區(qū)域描述，如第幾層的某幾個(gè)房間，可附場(chǎng)地平面圖]，建筑面積為[X]平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金等款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。在租賃期滿或合同解除后，收回租賃場(chǎng)地。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付租賃場(chǎng)地，并保證租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、水電供應(yīng)等，確保乙方正常使用租賃場(chǎng)地。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。因維修影響乙方使用的，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定合法使用租賃場(chǎng)地，享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，保障租賃場(chǎng)地的正常使用。在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法、違規(guī)及損害公共利益的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修。如因乙方原因造成的故障或損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：對(duì)于租賃場(chǎng)地的重大維修項(xiàng)目，如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、消防設(shè)施設(shè)備更新等，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е滦枰M(jìn)行重大維修的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用超過[X]日的；擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；未經(jīng)甲方書面同意，將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方的；在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法、違規(guī)及損害公共利益的活動(dòng)，經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的。3.乙方解除合同的情形：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同的約定交付租賃場(chǎng)地，逾期超過[X]日的；未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)地，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用租賃場(chǎng)地的其他情形。4.合同終止：租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。雙方如需要繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂租賃合同。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付租賃場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1