合同變更施工主體協(xié)議合同編號：[具體編號]鑒于在商業(yè)活動和工程項目實施過程中，合同簽訂后可能因各種合理原因需要變更施工主體。為了明確各方權(quán)利義務(wù)，保障合同的順利履行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同原各方當(dāng)事人及新施工主體充分協(xié)商，達(dá)成如下合同變更施工主體協(xié)議。一、合同雙方身份信息（一）原合同甲方（發(fā)包方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]（二）原合同乙方（原施工主體）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]（三）新合同乙方（新施工主體）1.名稱：[新乙方公司全稱]2.法定代表人：[新乙方法人姓名]3.地址：[新乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[新乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[新乙方信用代碼]二、原合同基本情況（一）原合同名稱《[原合同具體名稱]》（二）原合同簽訂時間[具體簽訂日期]（三）原合同主要內(nèi)容1.標(biāo)的物或服務(wù)描述原合同約定由原乙方負(fù)責(zé)[工程項目名稱]的施工工作。該工程項目位于[項目具體地址]，具體施工內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)工程：進(jìn)行場地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等工作，確保建筑物基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計要求。基礎(chǔ)采用[具體基礎(chǔ)類型，如樁基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等]，其尺寸、深度、混凝土強(qiáng)度等級等均應(yīng)按照設(shè)計圖紙和相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。主體結(jié)構(gòu)工程：包括建筑物的梁、板、柱等主體結(jié)構(gòu)的施工，使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的鋼筋、水泥、磚塊等建筑材料，嚴(yán)格按照施工工藝和操作規(guī)程進(jìn)行施工，保證主體結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性。裝飾裝修工程：涵蓋內(nèi)外墻面的粉刷、地面的鋪設(shè)、門窗的安裝等裝飾裝修工作，裝修材料的品牌、規(guī)格、顏色等應(yīng)與設(shè)計方案一致，確保裝修效果達(dá)到美觀、實用的要求。水電安裝工程：負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)的給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)的安裝和調(diào)試，確保水電線路的布局合理、連接牢固、運(yùn)行正常，符合安全用電和用水的標(biāo)準(zhǔn)。2.合同價款原合同約定的合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款包括了完成上述施工內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤、稅費等所有費用。付款方式為按工程進(jìn)度分期支付，具體如下：合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，用于乙方采購施工材料和組織施工人員進(jìn)場?；A(chǔ)工程完成并驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%。主體結(jié)構(gòu)工程完成并驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%。裝飾裝修工程和水電安裝工程完成并驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%。剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期限]后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性支付給乙方。三、合同變更內(nèi)容（一）施工主體變更經(jīng)三方協(xié)商一致，自本協(xié)議生效之日起，原合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給新乙方，新乙方取代原乙方成為原合同的施工主體，繼續(xù)履行原合同中約定的施工義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。（二）其他條款變更除施工主體變更外，原合同的其他條款保持不變，三方仍應(yīng)按照原合同的約定履行各自的義務(wù)。若在后續(xù)履行過程中需要對原合同的其他條款進(jìn)行變更，需經(jīng)三方再次協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、各方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對新乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求新乙方按照原合同的約定和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在新乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)依據(jù)原合同和本協(xié)議的約定追究其違約責(zé)任。對工程施工過程中的設(shè)計變更、工程洽商等事項有最終決定權(quán)。2.義務(wù)按照原合同約定的付款方式和時間向新乙方支付工程款項。為新乙方提供施工所需的場地、水電等施工條件，并及時協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的與周邊環(huán)境、其他施工單位等相關(guān)的問題。及時組織工程的中間驗收和竣工驗收工作，對新乙方提交的工程資料進(jìn)行審核和簽收。（二）原乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，原乙方不再承擔(dān)原合同中約定的施工義務(wù)，有權(quán)要求甲方和新乙方在合理范圍內(nèi)提供協(xié)助，以便完成施工主體變更的相關(guān)手續(xù)。對于在原合同履行過程中已經(jīng)完成的工作，有權(quán)按照原合同的約定獲得相應(yīng)的工程款項。2.義務(wù)向新乙方提供與該工程項目相關(guān)的所有資料和信息，包括但不限于施工圖紙、技術(shù)文件、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等，確保新乙方能夠順利承接施工工作。配合新乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場的交接工作，包括施工設(shè)備、材料、臨時設(shè)施等的清點和移交。對新乙方在施工過程中遇到的與原施工相關(guān)的問題提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。（三）新乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照原合同的約定獲得工程款項，有權(quán)要求甲方按時支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的施工方案和變更建議，但需經(jīng)甲方和設(shè)計單位同意后方可實施。對甲方提供的施工條件和相關(guān)資料有知情權(quán)和提出異議的權(quán)利。2.義務(wù)嚴(yán)格按照原合同的約定和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合要求。自行承擔(dān)施工過程中的人工、材料、設(shè)備等費用，保證施工所需的資源充足。按照規(guī)定編制和提交工程資料，配合甲方完成工程的驗收和結(jié)算工作。對施工過程中發(fā)生的安全事故和質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)進(jìn)行整改和處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照原合同約定的付款方式和時間向新乙方支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向新乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，新乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項及違約金，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。（二）原乙方違約責(zé)任若原乙方未按照本協(xié)議的約定向新乙方提供相關(guān)資料和信息，或未配合進(jìn)行施工現(xiàn)場的交接工作，導(dǎo)致新乙方無法正常開展施工工作的，原乙方應(yīng)向新乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)由此給新乙方造成的損失。（三）新乙方違約責(zé)任1.若新乙方未按照原合同的約定和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，新乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。同時，新乙方應(yīng)按照原合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.若新乙方未能按照原合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求新乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效及其他（一）協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、原乙方、新乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款三方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款三方之間的任何通知或書面函件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知或函件在送達(dá)對方指定的地址或郵箱后即視為有效送達(dá)。甲方