合伙購買房屋協(xié)議合同甲方（購房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定合伙購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議。一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，具體坐落為[詳細(xì)樓號、單元號、房號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記證書記載為準(zhǔn)）。（三）房屋用途該房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。（四）房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋目前產(chǎn)權(quán)狀況為[已取得房產(chǎn)證、正在辦理房產(chǎn)證等具體情況]，產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、購房款項(xiàng)及支付方式（一）購房總價(jià)款該房屋的購房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式及時(shí)間1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同向賣方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方支付[X]元，乙方支付[X]元。2.首付款：在[具體時(shí)間]前，甲、乙雙方應(yīng)共同向賣方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方支付[X]元，乙方支付[X]元。3.貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由甲、乙雙方以該房屋為抵押向銀行申請貸款支付。甲、乙雙方應(yīng)按照銀行要求共同辦理貸款手續(xù)，并按照貸款合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息。（三）費(fèi)用承擔(dān)除購房款外，因購買該房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由甲、乙雙方按照各自的出資比例承擔(dān)，即甲方承擔(dān)[X]元，乙方承擔(dān)[X]元。三、產(chǎn)權(quán)登記及共有方式（一）產(chǎn)權(quán)登記甲、乙雙方應(yīng)在該房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋登記為甲、乙雙方按份共有。（二）共有方式甲、乙雙方對該房屋的共有方式為按份共有，其中甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對該房屋的使用、管理、處分等事項(xiàng)享有同等的決策權(quán)。按照本協(xié)議約定的比例分配該房屋的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理該房屋的貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等相關(guān)事宜。合理使用和維護(hù)該房屋，不得擅自對該房屋進(jìn)行重大裝修、改造或處分。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對該房屋的使用、管理、處分等事項(xiàng)享有同等的決策權(quán)。按照本協(xié)議約定的比例分配該房屋的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理該房屋的貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等相關(guān)事宜。合理使用和維護(hù)該房屋，不得擅自對該房屋進(jìn)行重大裝修、改造或處分。五、房屋使用和管理（一）使用方式甲、乙雙方對該房屋享有平等的使用權(quán)。雙方可以協(xié)商確定該房屋的使用方式，如自住、出租等。（二）管理責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的管理責(zé)任，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、維修、物業(yè)管理費(fèi)的繳納等。具體管理事宜可由雙方協(xié)商確定專人負(fù)責(zé)，或委托專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。（三）收益分配該房屋產(chǎn)生的收益（如租金收入等），由甲、乙雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。在扣除相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)用等成本后，剩余收益應(yīng)在每月[具體日期]前進(jìn)行結(jié)算并分配。六、房屋處分（一）出售未經(jīng)甲、乙雙方一致同意，任何一方不得擅自出售該房屋。如雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，應(yīng)共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售，并按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分配售房款。（二）抵押未經(jīng)甲、乙雙方一致同意，任何一方不得擅自將該房屋進(jìn)行抵押。如因特殊情況需要抵押該房屋，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自的產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）繼承如甲、乙雙方任何一方發(fā)生繼承情形，其繼承人應(yīng)繼承其在該房屋中的產(chǎn)權(quán)份額，并遵守本協(xié)議的約定。七、違約責(zé)任（一）支付款項(xiàng)違約若甲、乙雙方任何一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。（二）擅自處分違約若甲、乙雙方任何一方未經(jīng)對方同意擅自對該房屋進(jìn)行重大裝修、改造、出售、抵押等處分行為，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照該房屋市場價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）其他違約若甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲、乙雙