合建房加車位合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作建房并配套車位事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、合作建房及車位基本情況（一）建房地塊1.該地塊位于[地塊具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)人為甲方。2.甲方保證對(duì)該地塊擁有合法的土地使用權(quán)，有權(quán)在該地塊上進(jìn)行合作建房，且該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）合建房屋1.甲、乙雙方合作在上述地塊上建設(shè)房屋，房屋規(guī)劃為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。2.房屋的設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（三）配套車位1.雙方同意在合建房屋項(xiàng)目中配套建設(shè)[X]個(gè)車位，車位位置位于[車位具體位置，如地下車庫(kù)、地面車位等]。2.車位的設(shè)計(jì)和建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)停車設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、合作方式（一）出資方式1.乙方負(fù)責(zé)提供合建房屋及車位的全部建設(shè)資金，預(yù)計(jì)建設(shè)資金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該資金包括但不限于土地平整、建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)等與合建項(xiàng)目相關(guān)的一切費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度向甲方支付建設(shè)資金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為項(xiàng)目啟動(dòng)資金?；A(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，乙方支付建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體工程完工后[X]日內(nèi)，乙方支付建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余建設(shè)資金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）權(quán)益分配1.房屋建成后，甲方分得[具體樓層、房號(hào)及面積]，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）；乙方分得[具體樓層、房號(hào)及面積]，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。2.配套建設(shè)的[X]個(gè)車位中，甲方分得[X]個(gè)車位，乙方分得[X]個(gè)車位。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定分得合建房屋及車位的相應(yīng)權(quán)益。2.對(duì)合建項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。3.有權(quán)了解乙方建設(shè)資金的使用情況。義務(wù)1.負(fù)責(zé)辦理合建項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。辦理審批手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.提供合建項(xiàng)目所需的土地，并保證土地的合法性和完整性。3.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T、周邊居民等的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。4.按照施工進(jìn)度和質(zhì)量要求，配合乙方進(jìn)行工程建設(shè)管理，確保工程順利進(jìn)行。5.在房屋及車位建成后，協(xié)助乙方辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將乙方應(yīng)分得的房屋及車位產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定分得合建房屋及車位的相應(yīng)權(quán)益。2.對(duì)合建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等享有參與權(quán)和決策權(quán)，有權(quán)對(duì)工程建設(shè)提出合理的意見(jiàn)和建議。3.監(jiān)督建設(shè)資金的使用情況，確保資金用于合建項(xiàng)目建設(shè)。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付建設(shè)資金。2.負(fù)責(zé)合建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作的組織和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，繳納合建項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.在房屋及車位建成后，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用。四、工程建設(shè)（一）工程設(shè)計(jì)1.合建項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案由乙方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)雙方共同確認(rèn)。2.設(shè)計(jì)方案如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（二）工程施工1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行工程施工，簽訂施工合同，并報(bào)甲方備案。2.施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和國(guó)家及地方相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（三）工程監(jiān)理1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)理，簽訂監(jiān)理合同，并報(bào)甲方備案。2.監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同和國(guó)家及地方相關(guān)監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。（四）工程驗(yàn)收1.工程完工后，乙方應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行初步驗(yàn)收，初步驗(yàn)收合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）房屋產(chǎn)權(quán)登記1.房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和文件，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。（二）車位產(chǎn)權(quán)登記1.車位竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，提供辦理車位產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和文件，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定辦理合建項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常建設(shè)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的建設(shè)資金，并按照乙方已支付資金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋及車位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方應(yīng)分得房屋及車位總價(jià)值的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的建設(shè)資金，并按照乙方已支付資金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自將合建項(xiàng)目的土地或房屋、車位轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的建設(shè)資金，并按照乙方已支付資金的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付建設(shè)資金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的建設(shè)資金不予退還。2.若乙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行工程建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至工程質(zhì)量符合要求為止，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工單位，未報(bào)甲方備案的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或重新選擇符合要求的設(shè)計(jì)方案和施工單位，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金