臺(tái)灣房屋抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）抵押人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）抵押權(quán)人（乙方）名稱：[乙方單位名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、鑒于條款甲方因[具體借款用途]需要，向乙方申請(qǐng)借款。為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的位于臺(tái)灣地區(qū)的房屋作為抵押物向乙方提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，訂立本房屋抵押合同。三、抵押物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于臺(tái)灣[具體縣/市][具體街道][具體門牌號(hào)]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]5.土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓/劃撥等]6.土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]（二）房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、是否已出租、是否存在司法查封等權(quán)利受限情況。經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋目前[具體現(xiàn)狀描述，如“狀況良好，未出租，無(wú)司法查封等權(quán)利受限情況”]。四、借款金額及借款期限（一）借款金額乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（二）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。實(shí)際借款起始日期以乙方實(shí)際放款日為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方解除對(duì)抵押物的抵押登記。（2）在借款期限內(nèi)，有權(quán)合理使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還借款本息。（2）保證對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因抵押物的權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損。因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（4）未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分。（5）在抵押物發(fā)生毀損、滅失、被征收等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并將獲得的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等優(yōu)先用于償還乙方的債權(quán)。（6）配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和評(píng)估。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取借款利息和本金。（2）在甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（3）有權(quán)對(duì)抵押物的使用和保管情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供借款。（2）在甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押解除登記手續(xù)。六、抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)（借款本金）、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。七、抵押物的保險(xiǎn)（一）保險(xiǎn)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，到乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于借款期限。保險(xiǎn)單中應(yīng)注明乙方為第一受益人。（二）保險(xiǎn)費(fèi)用辦理抵押物保險(xiǎn)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（三）保險(xiǎn)理賠在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方向保險(xiǎn)公司索賠。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的債權(quán)。八、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的還款時(shí)間和金額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分行為，并要求甲方提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如甲方未能提供擔(dān)保，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并依法處置抵押物。3.若甲方隱瞞抵押物的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方的違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的[X%]向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.任何一方按照上述送達(dá)地址和聯(lián)系方式發(fā)出的通知或其他文件，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。（三