雙樓地皮售賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有位于[雙樓地皮具體地址]的地皮（以下簡稱“該地皮”）的所有權(quán)或合法處分權(quán)，且有意將該地皮轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該地皮。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1地皮位置該地皮位于[雙樓地皮詳細(xì)的地理位置描述，可包括所在區(qū)域、周邊標(biāo)志性建筑等]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2地皮面積該地皮的總面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)政府部門頒發(fā)的土地權(quán)屬證書或測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3土地性質(zhì)該地皮的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體建設(shè)用地等]，土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。1.4地上附著物該地皮上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物的情況，如是否有建筑物、構(gòu)筑物、樹木等，若有建筑物，應(yīng)說明建筑物的面積、結(jié)構(gòu)、用途等]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地皮的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為甲方將該地皮轉(zhuǎn)讓給乙方的全部費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、地上附著物的補(bǔ)償?shù)取?.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）在[具體條件成就，如辦理完土地權(quán)屬變更登記手續(xù)等]之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保該地皮的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該地皮的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與該地皮相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地出讓合同、測繪報(bào)告等，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該地皮及地上附著物交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。（4）甲方應(yīng)保證在本合同簽訂前，該地皮上不存在任何未結(jié)清的稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定取得該地皮的所有權(quán)或使用權(quán)。（2）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用該地皮及地上附著物，不得擅自改變土地用途和地上附著物的結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方的原因?qū)е略摰仄せ虻厣细街锸艿綋p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條土地權(quán)屬變更登記4.1變更登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記手續(xù)所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的簽字、蓋章等手續(xù)。4.2費(fèi)用承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無相關(guān)規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間向乙方交付該地皮及地上附著物的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的該地皮的權(quán)屬存在瑕疵或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該地皮的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)或擅自改變土地用途和地上附著物的結(jié)構(gòu)、用途等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方