廠房土地租用合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[土地及廠房具體地址]的廠房及土地的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房及土地用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房土地租用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1土地甲方將位于[土地具體地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。該土地的土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地用途為[土地規(guī)劃用途]。1.2廠房租賃土地上建有廠房[X]棟，建筑面積共計(jì)[X]平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃廠房”）。廠房的具體情況如下：1.結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.層數(shù)：[廠房層數(shù)]3.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]1.3租賃范圍本合同的租賃范圍包括租賃土地及租賃廠房，以及相關(guān)的附屬設(shè)施和配套場(chǎng)地（如停車場(chǎng)、道路等）。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)1.土地租金：每年每平方米[X]元，租賃土地面積為[X]平方米，每年土地租金為[X]元。2.廠房租金：每月每平方米[X]元，租賃廠房建筑面積為[X]平方米，每年廠房租金為[X]元。3.年租金總額：本合同項(xiàng)下的年租金總額為土地租金與廠房租金之和，即每年[X]元。3.2租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)赝悘S房土地的市場(chǎng)租金水平確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.3支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行信息：開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。2.監(jiān)督乙方合理使用租賃標(biāo)的物，對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃標(biāo)的物。4.1.2義務(wù)1.確保租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。2.按照本合同的約定將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。3.協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。但因乙方原因造成的損壞除外。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照本合同的約定使用租賃標(biāo)的物，自主開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物享有排他的使用權(quán)，有權(quán)阻止他人的非法干涉和侵害。3.經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。4.2.2義務(wù)1.按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。2.合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途和結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法犯罪活動(dòng)。4.負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，以及租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。5.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條裝修與改造5.1裝修改造方案乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、施工期限等詳細(xì)信息。5.2施工管理乙方在裝修改造過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，確保施工安全。因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3所有權(quán)歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修、改造或增設(shè)的他物，能夠拆除的，乙方應(yīng)自行拆除；不能拆除的，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃期間內(nèi)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)按照年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用造成影響的，應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決，并按照年租金總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)，損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失，并按照年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方利用租賃標(biāo)的物從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方按照年租金總額的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。否則，按照原地址送達(dá)的視為有效送達(dá)。9.3保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.4