廠房出租安全協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于[具體經(jīng)營活動]，為明確雙方在廠房租賃期間的安全責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下安全協(xié)議合同：一、租賃標(biāo)的物（一）廠房基本情況該廠房坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。（二）租賃用途乙方租賃該廠房僅限于從事[具體經(jīng)營活動]，不得擅自改變租賃用途。若乙方需變更租賃用途，須提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）有權(quán)對乙方使用廠房的安全情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方限期整改。（3）在乙方嚴(yán)重違反本合同約定的安全條款，可能危及廠房安全或公共安全時(shí)，有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合安全使用要求的廠房及附屬設(shè)施。（2）對廠房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的安全審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）向乙方提供廠房的相關(guān)安全資料，如消防設(shè)施分布圖、電氣線路圖等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途和期限合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施。（2）在租賃期間，有權(quán)要求甲方對廠房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。（3）在符合國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定的前提下，有權(quán)對租賃廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)（1）遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，制定并落實(shí)各項(xiàng)安全管理制度和操作規(guī)程，確保租賃廠房的安全使用。（2）對租賃廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行全面的安全管理，配備必要的安全管理人員和安全設(shè)備，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，及時(shí)消除安全隱患。（3）按照國家相關(guān)規(guī)定對員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。（4）不得在租賃廠房內(nèi)儲存、使用易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，如需使用，須提前書面通知甲方，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，采取必要的安全防護(hù)措施。（5）不得擅自改變廠房的主體結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房的附屬設(shè)施和公共設(shè)施。如需對廠房進(jìn)行裝修和改造，須按照甲方的要求和國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，并在施工前向甲方提交詳細(xì)的施工方案和安全保障措施，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。（6）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等工作，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（7）配合甲方和相關(guān)部門的安全檢查和監(jiān)督，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問題及時(shí)進(jìn)行整改，并將整改情況及時(shí)反饋給甲方和相關(guān)部門。三、安全責(zé)任劃分（一）甲方責(zé)任1.因廠房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施存在質(zhì)量問題或安全隱患，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因甲方未按照合同約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方責(zé)任1.因乙方違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，或未按照本合同約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.因乙方在租賃廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動導(dǎo)致廠房的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.因乙方擅自改變廠房的主體結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對廠房進(jìn)行裝修和改造，導(dǎo)致廠房存在安全隱患或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）共同責(zé)任因不可抗力或雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、安全保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付安全保證金人民幣[X]元。（二）保證金退還在租賃期滿或本合同提前解除后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)乙方無違反本合同約定的安全條款，且租賃廠房及附屬設(shè)施無損壞或已按照要求修復(fù)的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將安全保證金無息退還乙方。（三）保證金扣除若乙方在租賃期間違反本合同約定的安全條款，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，甲方有權(quán)從安全保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。若安全保證金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合安全使用要求的廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和安全保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的安全條款，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)整改的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變廠房的主體結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對廠房進(jìn)行裝修和改造的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以掛號信或特快專遞寄出的日期為準(zhǔn)，郵件寄出后[X]日視為送達(dá)。（四