廠房出租搭建合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方/搭建委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方/搭建承建方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有土地使用權(quán)并計(jì)劃搭建廠房用于出租，乙方有承租及搭建該廠房的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百八十八條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就廠房出租及搭建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）土地情況甲方提供位于[土地具體地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]，甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)益，有權(quán)在該土地上進(jìn)行廠房搭建及出租。（二）廠房搭建要求1.設(shè)計(jì)方案：乙方應(yīng)按照甲方提供的并經(jīng)雙方確認(rèn)的廠房設(shè)計(jì)方案進(jìn)行搭建，設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括但不限于廠房的建筑結(jié)構(gòu)、尺寸、層數(shù)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)內(nèi)容（附件一：廠房設(shè)計(jì)方案）。2.建筑標(biāo)準(zhǔn)：廠房搭建應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，使用符合質(zhì)量要求的建筑材料。乙方應(yīng)在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行操作，確保廠房的質(zhì)量和安全性。3.施工期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始施工，并在[具體完工日期]前完成廠房的搭建工作。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可相應(yīng)順延工期。（三）廠房租賃情況1.租賃范圍：本合同租賃的廠房為乙方按照上述要求在該土地上搭建完成的全部建筑物及附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）。2.租賃期限：租賃期限自廠房交付使用之日起共[X]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在廠房搭建完成并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)將該廠房交付給甲方，交付時(shí)廠房應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、消防等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）有權(quán)對(duì)乙方的廠房搭建施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。（3）在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定向乙方支付搭建費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）協(xié)助乙方辦理廠房搭建所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）在租賃期限內(nèi)，保證乙方對(duì)該廠房的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定收取搭建費(fèi)用及在租賃期限內(nèi)使用該廠房。（2）在廠房搭建過(guò)程中，有權(quán)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不受甲方不合理的干涉。（3）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定完成廠房的搭建工作，并保證廠房的質(zhì)量和安全性。（2）在施工過(guò)程中，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，采取必要的安全措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。（3）承擔(dān)廠房搭建過(guò)程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工人員工資、設(shè)備租賃等費(fèi)用。（4）按照本合同的約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（5）在租賃期限內(nèi)，合理使用該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、費(fèi)用及支付方式（一）廠房搭建費(fèi)用1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定廠房搭建總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工人員工資、設(shè)備租賃、設(shè)計(jì)費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與廠房搭建相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付搭建費(fèi)用：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付搭建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）廠房基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付搭建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（3）廠房主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付搭建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（4）廠房全部搭建完成并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，且乙方將廠房交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的搭建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）廠房租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限內(nèi)，該廠房的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。（三）其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)該廠房的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，按照相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額繳納。2.因廠房搭建及租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方支付搭建費(fèi)用或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.如甲方違反本合同約定干涉乙方的正常施工或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定完成廠房的搭建工作或未按時(shí)交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照搭建費(fèi)用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方搭建的廠房質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因廠房質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途或未按照約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一