廠房?jī)r(jià)格租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該廠房用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間[X]平方米、倉(cāng)庫(kù)[X]平方米、辦公區(qū)域[X]平方米等（如有其他附屬區(qū)域，應(yīng)詳細(xì)列明）。3.廠房附屬設(shè)施：甲方應(yīng)提供該廠房的附屬設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備。具體附屬設(shè)施的數(shù)量、型號(hào)、狀況等應(yīng)在附件清單中詳細(xì)列明，雙方應(yīng)在交付廠房時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該廠房的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將廠房按約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和其他費(fèi)用。對(duì)廠房及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回廠房及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的廠房及附屬設(shè)施，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件和必要的協(xié)助。負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。因廠房及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問(wèn)題或自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批、消防驗(yàn)收等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保障乙方對(duì)廠房的合法使用權(quán)益。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施，享有對(duì)廠房的獨(dú)立使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障廠房及附屬設(shè)施的正常使用。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的日常清潔和衛(wèi)生管理，保持廠房及周邊環(huán)境的整潔。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將廠房及附屬設(shè)施按約定交還甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條廠房的維修與改造1.維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)、公共部分的維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修，應(yīng)向乙方說(shuō)明情況并確定維修時(shí)間。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部自用設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。2.改造與裝修乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的改造或裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造或裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響廠房的主體結(jié)構(gòu)和安全。乙方對(duì)廠房進(jìn)行改造或裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止，乙方對(duì)廠房的改造或裝修部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為廠房及附屬設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，影響乙方正常使用廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自提前終止合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。乙方違反合同約定擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押廠房的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)廠房原狀的費(fèi)用；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定將廠房按約定交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條其他條款1.本