廠房改裝商鋪合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房一處，欲將該廠房改裝為商鋪；乙方具備相關(guān)的廠房改裝專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁S房改裝服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（一）標(biāo)的物描述甲方委托乙方對(duì)位于[廠房具體地址]的廠房進(jìn)行改裝，將其轉(zhuǎn)變?yōu)榉仙虡I(yè)經(jīng)營要求的商鋪。該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)計(jì)方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和商鋪的實(shí)際情況，在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成廠房改裝的設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖等，確保改裝后的商鋪符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和商業(yè)經(jīng)營需求。2.施工準(zhǔn)備：乙方負(fù)責(zé)辦理改裝工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、消防審批等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)組織施工隊(duì)伍、采購施工材料和設(shè)備，確保施工按時(shí)開始。3.施工過程：乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。施工內(nèi)容包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)改造、墻面地面裝修、水電線路改造、消防設(shè)施安裝、門窗更換等。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)采納和整改。4.竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、稅費(fèi)等乙方完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：工程竣工驗(yàn)收合格，乙方將工程交付甲方使用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）發(fā)票開具乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收合格后接收工程，并按照合同約定使用商鋪。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水電等條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙應(yīng)及時(shí)進(jìn)行審核，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予明確的答復(fù)。不得隨意變更設(shè)計(jì)方案和施工要求，如確需變更，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并承擔(dān)因變更而增加的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和協(xié)助，如甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致工程延誤，乙方有權(quán)要求順延工期。對(duì)甲方提出的不合理意見和要求，有權(quán)進(jìn)行解釋和說明，并拒絕執(zhí)行。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成廠房改裝工程，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)施工過程中的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。保護(hù)甲方的廠房和周邊環(huán)境，不得損壞甲方的其他財(cái)產(chǎn)和設(shè)施。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行保修，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金為止。如甲方逾期支付超過[X]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因解除合同而遭受的損失。2.如甲方隨意變更設(shè)計(jì)方案和施工要求，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加和工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用和工期延誤的責(zé)任，并按照增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)及按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因乙方違約而遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)及按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因乙方違約而遭受的損失。3.如乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限