占用農(nóng)田租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本占用農(nóng)田租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方合法擁有對(duì)本合同項(xiàng)下農(nóng)田的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方希望租賃該農(nóng)田用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.農(nóng)田位置：該農(nóng)田位于[具體地理位置，精確到村組、地塊編號(hào)等]。2.農(nóng)田面積：租賃農(nóng)田的總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量或土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。3.四至界限：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱(chēng)]。4.土地性質(zhì)：該農(nóng)田為[土地性質(zhì)，如基本農(nóng)田、一般農(nóng)田等]，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下農(nóng)田的租金為每年每畝人民幣[X]元。租賃期間內(nèi)，租金每[X]年根據(jù)當(dāng)?shù)赝?lèi)農(nóng)田租金市場(chǎng)行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。2.租金總額：本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣[X]元。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：首次支付：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。4.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[甲方姓名或單位名稱(chēng)]現(xiàn)金支付：乙方以現(xiàn)金方式支付租金的，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理使用農(nóng)田，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期限屆滿(mǎn)后，收回租賃農(nóng)田。2.義務(wù)確保對(duì)租賃農(nóng)田擁有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向乙方提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃農(nóng)田，并保證租賃農(nóng)田符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本條件。協(xié)助乙方辦理與租賃農(nóng)田相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。不得干涉乙方在租賃農(nóng)田上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用租賃農(nóng)田，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃農(nóng)田上建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，并提前告知甲方。享有租賃農(nóng)田上的農(nóng)作物及其他農(nóng)產(chǎn)品的所有權(quán)，有權(quán)自主銷(xiāo)售。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將租賃農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但不得改變本合同約定的租賃用途。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途，不得將租賃農(nóng)田用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合理使用租賃農(nóng)田，采取必要的措施保護(hù)農(nóng)田的土壤質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞農(nóng)田的行為。按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理與租賃農(nóng)田相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，將租賃農(nóng)田恢復(fù)原狀并交還給甲方。第五條地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.現(xiàn)狀確認(rèn)：在本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃農(nóng)田上的地上附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并制作清單作為本合同的附件。地上附著物及相關(guān)設(shè)施包括但不限于農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、農(nóng)用房屋等。2.建設(shè)與使用：在租賃期間內(nèi)，乙方因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要在租賃農(nóng)田上建設(shè)地上附著物及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)提前書(shū)面告知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有，租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行處理。3.補(bǔ)償與處置：因國(guó)家征收、征用或其他不可抗力原因?qū)е伦赓U農(nóng)田被收回，地上附著物及相關(guān)設(shè)施的補(bǔ)償按照以下原則處理：屬于甲方所有的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的補(bǔ)償歸甲方所有。屬于乙方建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的補(bǔ)償歸乙方所有。第六條合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變租賃農(nóng)田用途，或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)、破壞農(nóng)田等行為，經(jīng)甲方書(shū)面制止后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照本合同約定交付租賃農(nóng)田，或提供的租賃農(nóng)田不符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基本條件，經(jīng)乙方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃農(nóng)田，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方干涉乙方在租賃農(nóng)田上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃農(nóng)田用途，或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)、破壞農(nóng)田等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，未將租賃農(nóng)田恢復(fù)原狀并交還給甲方，應(yīng)按照實(shí)際恢復(fù)費(fèi)用向甲方支付賠償款。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同