南昌商鋪投資合同范本合同編號：[具體編號]甲方（投資方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（招商方/項目方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有投資商鋪的意愿，乙方擁有位于南昌的商鋪項目并進行招商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下投資合同協(xié)議：一、投資項目概述（一）商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于南昌市[具體區(qū)][具體街道名稱][具體門牌號]（以下簡稱“該商鋪”）。2.建筑面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營業(yè)態(tài)需符合當?shù)厣虡I(yè)規(guī)劃和物業(yè)管理規(guī)定。（二）項目背景乙方為該商鋪所在商業(yè)項目的開發(fā)或運營方，已取得該項目的合法開發(fā)、運營資質(zhì)，并擁有該商鋪的招商、運營等相關(guān)權(quán)利。該商業(yè)項目周邊配套設(shè)施完善，交通便利，具有良好的商業(yè)發(fā)展前景。二、投資金額及支付方式（一）投資金額甲方同意向乙方投資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）用于該商鋪的開發(fā)、運營等相關(guān)事宜。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在甲方完成全部投資款支付后，自動轉(zhuǎn)為投資款的一部分。2.剩余投資款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余投資款人民幣（[X定金金額]）元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。3.乙方指定銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定享有該商鋪投資收益的分配權(quán)。（2）有權(quán)了解該商鋪的開發(fā)、運營情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報告。（3）在符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在本投資項目中的權(quán)益。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付投資款。（2）不得干涉乙方對該商鋪的正常開發(fā)、運營管理工作，但有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督。（3）保守該商鋪開發(fā)、運營過程中的商業(yè)秘密。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取甲方的投資款。（2）負責(zé)該商鋪的開發(fā)、運營管理工作，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略和管理方式。（3）在符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的情況下，有權(quán)對該商鋪進行處置，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合法、合規(guī)地進行該商鋪的開發(fā)、運營工作。（2）保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（3）定期向甲方提供該商鋪的開發(fā)、運營情況報告，報告內(nèi)容包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營業(yè)績等。（4）按照本合同約定向甲方分配投資收益。四、投資收益分配（一）收益計算方式該商鋪的投資收益以年度為計算周期，按照以下方式計算：投資收益=該商鋪年度經(jīng)營凈利潤×甲方投資比例甲方投資比例=甲方投資金額÷該商鋪總投資金額（二）收益分配時間乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，完成該商鋪年度經(jīng)營凈利潤的核算工作，并在核算完成后的[X]個工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的投資收益支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）甲方指定銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]五、商鋪產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益（一）產(chǎn)權(quán)歸屬該商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬于乙方，但甲方按照本合同約定享有該商鋪投資權(quán)益。（二）權(quán)益保障乙方應(yīng)采取必要措施保障甲方在本投資項目中的權(quán)益，不得擅自將該商鋪進行抵押、質(zhì)押等可能影響甲方權(quán)益的行為。如因特殊情況需要進行上述行為，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已支付的定金不予退還。2.若甲方違反本合同約定干涉乙方正常開發(fā)、運營管理工作或泄露商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定向甲方提供該商鋪的開發(fā)、運營情況報告，每逾期一日，應(yīng)按照甲方投資款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方提供報告并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定向甲方分配投資收益，每逾期一日，應(yīng)按照未分配收益金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除應(yīng)向甲方返還全部投資款外，還應(yīng)按照甲方投資款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定擅自將該商鋪進行抵押、質(zhì)押等行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同變更與解除（一）合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如退還投資款等。3.若一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達地址。一方變更上述信息的，應(yīng)及時書面通知對方。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式通過快