南寧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[代碼]鑒于甲方擁有位于南寧市[具體地址]的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位（以下簡(jiǎn)稱“該攤位”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該攤位用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃攤位的基本情況1.攤位位置：該攤位位于南寧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)[具體區(qū)域][攤位編號(hào)]。2.攤位面積：該攤位的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.攤位用途：乙方承租該攤位僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摂偽坏挠猛?。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該攤位，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該攤位的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和違約金后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同的約定使用該攤位，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回該攤位。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付該攤位，并確保該攤位符合約定的用途和使用條件。負(fù)責(zé)該攤位所在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的公共設(shè)施的維護(hù)和管理，保障市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照和手續(xù)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的違法違規(guī)行為進(jìn)行制止。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，保障該攤位的正常使用。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將該攤位轉(zhuǎn)租給第三方，但不得改變?cè)摂偽坏挠猛尽?.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金和其他費(fèi)用。遵守農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的管理規(guī)定，服從甲方的管理和監(jiān)督。合理使用該攤位及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變?cè)摂偽坏慕Y(jié)構(gòu)和用途。保持該攤位的整潔和衛(wèi)生，不得在市場(chǎng)內(nèi)堆放雜物或從事其他影響市場(chǎng)環(huán)境的行為。依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得銷售假冒偽劣商品。在租賃期限屆滿或合同解除后，將該攤位及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條攤位的維修和保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該攤位及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保該攤位及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方未及時(shí)維修或保養(yǎng)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該攤位及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成修復(fù)工作，如乙方未按時(shí)修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。2.解除有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該攤位，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變?cè)摂偽坏挠猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方的；乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響市場(chǎng)秩序的；乙方違反農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同的約定交付該攤位，逾期超過[X]日的；甲方提供的該攤位不符合約定的用途和使用條件，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該攤位無法繼續(xù)使用的。任何一方依據(jù)本條約定解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付該攤位或提供的該攤位不符合約定的用途和使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該攤位，并沒收乙方的保證金。如乙方擅自改變?cè)摂偽坏挠猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該攤位，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)或違反農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的管理規(guī)定，給甲方或其他商戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日