南充購買房子合同范本南充市房屋買賣合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證/護(hù)照號碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證/護(hù)照號碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、房屋基本情況（一）房屋位置甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）位于南充市[具體區(qū)][具體街道名稱][具體小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。（三）房屋用途該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。（四）房屋權(quán)屬狀況該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房屋按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式乙方按下列第[具體方式]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。（2）第二期：乙方應(yīng)于[具體時(shí)間]，向甲方支付房款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。（3）第三期：乙方應(yīng)于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。3.銀行按揭貸款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元），剩余房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）由乙方向銀行申請按揭貸款支付。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將辦理銀行按揭貸款所需的全部資料提交給貸款銀行，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知后[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余房款。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付條件該房屋交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：1.甲方已取得該房屋的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；2.甲方已取得房屋測繪報(bào)告；3.房屋已通水、通電、通氣等，具備正常使用條件。（三）交付手續(xù)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并與乙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付事宜。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在該房屋交付之日起[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在該房屋交付之日起[X]日內(nèi)，持相關(guān)資料到房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房款；（2）在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛；（2）按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定接收房屋；（2）取得該房屋的所有權(quán)證書。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款；（2）遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定；（3）承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按乙方已付房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按乙方已付房款的[X]%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)按乙方已付房款的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按乙方已付房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按總房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，但有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金。2.如因乙方原因?qū)е裸y行按揭貸款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且乙方未在規(guī)定期限內(nèi)以其他方式補(bǔ)足剩余房款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按總房款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)行政主管部門備案[X]份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同