南京租房托管合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于南京市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），有意將該房屋委托給乙方進(jìn)行出租及相關(guān)管理事宜；乙方具備專業(yè)的房屋租賃管理經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行出租及管理，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：1.尋找合適的承租人，與承租人洽談租賃事宜，簽訂房屋租賃合同。2.代收租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定及時向甲方支付。3.對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)，處理承租人提出的維修請求等。4.處理與租賃相關(guān)的糾紛和問題，保障甲方的合法權(quán)益。二、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、房屋狀況1.該房屋為[房屋類型，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。2.房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單》。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在委托期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：乙方在收到承租人支付的租金后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]五、押金及其他費(fèi)用1.押金：乙方應(yīng)要求承租人支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金由乙方代收代管，租賃期滿或合同解除后，如承租人無違約行為，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金退還承租人。2.其他費(fèi)用：該房屋在租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)代收代繳上述費(fèi)用，并及時向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方的托管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報房屋租賃及管理情況。在委托期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且符合國家及地方有關(guān)房屋出租的規(guī)定。按照本合同約定向乙方提供該房屋的相關(guān)證件和資料，協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。在委托期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常托管工作，但有權(quán)對乙方的重大決策提出合理建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并在扣除應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)后，享有剩余部分的收益。有權(quán)根據(jù)市場情況對該房屋進(jìn)行合理的裝修、改造和配置設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。在委托期限內(nèi)，有權(quán)自行決定該房屋的租賃價格、租賃期限、承租人等相關(guān)事宜，但應(yīng)確保租賃價格不低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本合同約定的委托事項(xiàng)和要求，認(rèn)真履行托管職責(zé)，確保該房屋的正常出租和管理。妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的活動。及時向甲方匯報房屋租賃及管理情況，定期提供相關(guān)報表和資料。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方提供該房屋的相關(guān)證件和資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方在委托期限內(nèi)擅自干涉乙方的正常托管工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致該房屋出現(xiàn)重大安全隱患或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對該房屋進(jìn)行裝修、改造或配置設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定履行托管職責(zé)，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的。乙方嚴(yán)重違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。乙方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失經(jīng)營資格的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定向乙方提供該房屋的相關(guān)證件和資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管工作，經(jīng)乙方書面催告后仍未提供的。甲方在委托期限內(nèi)擅自收回該房屋，給乙方造成損失的。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年