冰場供應租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于甲方擁有冰場的合法經(jīng)營權(quán)，乙方希望租賃該冰場用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1冰場位置甲方將位于[冰場具體地址]的冰場（以下簡稱“該冰場”）出租給乙方使用。該冰場的具體位置以雙方確認的場地平面圖為準，平面圖作為本合同的附件一。1.2冰場面積該冰場的實際使用面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。1.3配套設施甲方提供的冰場配套設施包括但不限于：制冷設備：[設備品牌、型號及數(shù)量]照明系統(tǒng)：[燈具類型、數(shù)量及分布情況]防護設施：[圍欄、護墊等的規(guī)格及數(shù)量]其他設施：[如休息區(qū)座椅、儲物柜等的詳細情況]以上配套設施的詳細清單作為本合同的附件二。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔冰場使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃期間，乙方應按照以下標準向甲方支付租金：第1年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.3押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃押金。租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將冰場及其配套設施完好歸還甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金、押金及其他費用。對冰場的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定的用途使用冰場。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回冰場及其配套設施。4.1.2義務在租賃期限開始前，按照本合同的約定將冰場及其配套設施交付給乙方使用，并確保冰場及其配套設施處于正常運行狀態(tài)。負責冰場主體結(jié)構(gòu)及配套設施的維修、保養(yǎng)和更新改造，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與冰場使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證對該冰場擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方權(quán)利和義務4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用冰場及其配套設施。對冰場進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用。合理使用冰場及其配套設施，不得擅自改變冰場的用途和結(jié)構(gòu)，不得損壞冰場及其配套設施。如因乙方使用不當造成冰場及其配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和冰場所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。承擔冰場使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。在租賃期滿或本合同提前終止后，將冰場及其配套設施完好歸還甲方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。第五條冰場的維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方應負責冰場主體結(jié)構(gòu)及配套設施的日常維修和保養(yǎng)，確保冰場及其配套設施的正常運行。對于因自然損耗、老化等原因造成的損壞，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。5.2乙方維修責任因乙方使用不當或人為損壞造成冰場及其配套設施損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)進行維修，如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔。5.3維修通知任何一方發(fā)現(xiàn)冰場及其配套設施需要維修時，應及時通知對方。通知方式可以采用書面、電話、短信等方式，但書面通知應作為最終的依據(jù)。第六條保險6.1甲方保險責任甲方應按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，為冰場及其配套設施購買財產(chǎn)保險，保險金額應不低于冰場及其配套設施的實際價值。保險費用由甲方承擔。6.2乙方保險責任乙方應自行購買與冰場經(jīng)營相關(guān)的公眾責任險、人身意外險等保險，保險費用由乙方承擔。在租賃期間，如因乙方經(jīng)營活動導致第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔相應的賠償責任，保險公司的賠償不足部分由乙方補足。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變冰場的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將冰場轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方違反國家法律法規(guī)和冰場所在地的相關(guān)規(guī)定，被有關(guān)部門責令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照的。7.2.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：甲方未按照本合同的約定將冰場及其配套設施交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方提供的冰場及其配套設施存在重大質(zhì)量問題，嚴重影響乙方正常使用，經(jīng)甲方書面通知后仍未解決的；因甲方原因?qū)е卤鶊霰徊榉狻⑴馁u或無法正常使用的。7.3合同終止7.3.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。7.3.2因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動終止。雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際租賃期限退還乙方已支付但尚未使用的租金，并將押金無息退還乙方。第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將冰場及其配套設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定對冰場及其配套設施進行維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用冰場的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收乙方的租賃押金。如乙方擅自改變冰場的用途或結(jié)構(gòu)，應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復冰場原狀；如無法恢復原狀的，應承擔相應的賠償責任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將冰場轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款雙方之間的通知、文件等應以書面形式送達對方。送達