出租給外賣點合同范本外賣點租賃合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合作為外賣點的場地，乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營外賣業(yè)務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就外賣點租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地的具體位置以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準，并可在合同附件中附場地的平面圖。2.場地面積：該場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認，該面積為計算租金及相關(guān)費用的依據(jù)。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營外賣業(yè)務，包括但不限于外賣食品的制作、打包、配送等相關(guān)活動。乙方不得擅自改變場地的用途，如需改變，須事先征得甲方書面同意。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整或不可抗力等因素導致場地使用成本發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按季度支付。乙方應在每季度首月的[具體日期]前，將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將場地完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。對該場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為和違反本合同約定的行為。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，收回該場地。2.義務保證該場地符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備乙方經(jīng)營外賣業(yè)務所需的基本條件，包括但不限于水、電、氣等基礎設施的正常供應。在租賃期間，負責對該場地的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保場地的安全使用。如因場地主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營外賣業(yè)務所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該場地。享有該場地的排他使用權(quán)，甲方不得在租賃期間將該場地另行出租給第三方。對該場地進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損壞場地的主體結(jié)構(gòu)。2.義務按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐男姓芾硪?guī)定，合法經(jīng)營外賣業(yè)務。不得利用該場地從事違法犯罪活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。愛護該場地及附屬設施設備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當或故意損壞造成場地及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，自行承擔經(jīng)營外賣業(yè)務所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用，并按照相關(guān)部門的要求按時繳納。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、場地裝修與改造1.乙方如需對該場地進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、施工時間等詳細信息。2.乙方的裝修改造不得損壞場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設施，不得影響其他租戶的正常使用。施工過程中，乙方應遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方對該場地進行的裝修改造部分，除可移動的設備和物品外，無償歸甲方所有。乙方不得拆除或破壞裝修改造部分，否則應承擔賠償責任。六、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：未按照本合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地的；利用該場地從事違法犯罪活動的；嚴重損壞場地及附屬設施設備，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復或賠償?shù)摹?.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照本合同約定提供符合使用條件的場地，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營外賣業(yè)務，給乙方造成重大損失的。4.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將場地完好交還甲方。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供符合使用條件的場地，應按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在租賃期間擅自將該場地另行出租給第三方，應按照乙方已支付租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定退還押金，應按照未退還押金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用。如乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地，應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方利用該場地從事違法犯罪活動，應承擔相應的法律責任，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方嚴重損壞場地及附屬設施設備，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照甲方要求修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場地所在地有管轄權(quán)的人民