農(nóng)村租魚塘合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[魚塘具體位置]的魚塘的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該魚塘用于[乙方使用目的，如水產(chǎn)養(yǎng)殖等]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）魚塘基本情況1.魚塘坐落位置：該魚塘位于[詳細(xì)地址，精確到村組、具體方位等]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。2.魚塘面積：經(jīng)雙方實(shí)地測量，該魚塘水面面積約為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.附屬設(shè)施：甲方提供的魚塘附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如增氧機(jī)[X]臺(tái)、投餌機(jī)[X]臺(tái)、房屋[X]間等]，具體設(shè)施情況見本協(xié)議附件一《魚塘附屬設(shè)施清單》。（二）魚塘現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知魚塘的現(xiàn)狀，包括水質(zhì)情況、周邊環(huán)境、是否存在糾紛等。乙方在簽訂本協(xié)議前，已對(duì)魚塘進(jìn)行了充分的實(shí)地考察，對(duì)魚塘的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)充分了解并予以接受。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下魚塘的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，每年的租金應(yīng)在上一年度租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]（2）現(xiàn)金支付：甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對(duì)魚塘的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途合理使用魚塘。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，收回魚塘及附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將魚塘及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時(shí)魚塘及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（2）保證對(duì)魚塘擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用魚塘，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）協(xié)助乙方辦理與魚塘使用相關(guān)的手續(xù)，如用水、用電等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期間，不得干涉乙方對(duì)魚塘的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，合法使用魚塘及附屬設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。（2）在租賃期間，對(duì)魚塘進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。改造和建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止后，乙方自行拆除或與甲方協(xié)商處理。（3）享有因經(jīng)營魚塘所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用魚塘及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變魚塘的用途。如因乙方原因造成魚塘及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)魚塘的日常管理和維護(hù)，包括水質(zhì)監(jiān)測、病害防治、設(shè)施維修等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將魚塘轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方的責(zé)任和義務(wù)（一）甲方責(zé)任和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證提供的魚塘及附屬設(shè)施符合乙方的使用要求，如因甲方提供的設(shè)施存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)維護(hù)乙方在租賃期間對(duì)魚塘的正常使用權(quán)益，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動(dòng)。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用魚塘，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，如因國家政策、政府規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致魚塘被征收、征用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。對(duì)于因征收、征用給予的屬于乙方的經(jīng)營損失補(bǔ)償、魚苗補(bǔ)償?shù)?，甲方?yīng)及時(shí)全額支付給乙方。（二）乙方責(zé)任和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得向魚塘排放污染物，造成環(huán)境污染。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)治理和賠償因此造成的損失。2.乙方應(yīng)妥善保管和使用魚塘及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要的安全措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將魚塘及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方對(duì)魚塘的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用魚塘的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方將魚塘重復(fù)出租給第三方或存在其他無權(quán)處分行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用魚塘的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，按照年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回魚塘及附屬設(shè)施，乙方已支付的租金不予退還，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變魚塘用途、轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回魚塘及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方在租賃期間造成魚塘及附屬設(shè)施損壞，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充