農(nóng)村蓋房清包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有在農(nóng)村建設(shè)房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就農(nóng)村蓋房清包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)農(nóng)村地址]3.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求，負(fù)責(zé)完成房屋的基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工工作，但不包括建筑材料的采購(gòu)。具體施工范圍如下：基礎(chǔ)工程：包括場(chǎng)地平整、挖基槽、做基礎(chǔ)墊層、砌基礎(chǔ)墻、基礎(chǔ)回填土等。主體工程：包括砌墻、澆筑構(gòu)造柱、圈梁、過(guò)梁、安裝預(yù)制板或現(xiàn)澆屋面等。屋面工程：包括鋪設(shè)防水卷材、保溫層、水泥砂漿找平層、瓦屋面鋪設(shè)等。內(nèi)外墻裝飾工程：包括內(nèi)墻抹灰、刮膩?zhàn)?、刷乳膠漆，外墻貼瓷磚、做保溫等。水電安裝工程：包括室內(nèi)給排水管道安裝、電氣線路敷設(shè)、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等。二、工程期限1.開工日期：年月日2.竣工日期：年月日3.總工期：共計(jì)日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程清包總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整，但因設(shè)計(jì)變更或甲方要求增加工程內(nèi)容導(dǎo)致工程量增加的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定增加部分的價(jià)款。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款人民幣元（大寫：元整），作為乙方施工準(zhǔn)備的費(fèi)用。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按照以下節(jié)點(diǎn)向乙方支付進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后，支付人民幣元（大寫：元整）。主體工程完成一半并驗(yàn)收合格后，支付人民幣元（大寫：元整）。主體工程全部完成并驗(yàn)收合格后，支付人民幣元（大寫：元整）。內(nèi)外墻裝飾工程完成并驗(yàn)收合格后，支付人民幣元（大寫：元整）。結(jié)算款：工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在日內(nèi)與乙方辦理工程結(jié)算手續(xù)，并支付至工程總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。質(zhì)保金：剩余工程總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)工程變更、增加工程內(nèi)容等事項(xiàng)進(jìn)行決策，并要求乙方按照變更后的要求進(jìn)行施工。有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。負(fù)責(zé)提供施工所需的建筑材料，并保證材料的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定的時(shí)間提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件。協(xié)調(diào)好與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時(shí)對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、變更申請(qǐng)等文件進(jìn)行審核和回復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的建筑材料，并對(duì)材料的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，有權(quán)拒絕使用。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的施工建議和變更申請(qǐng)。2.義務(wù)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程施工，不得擅自拖延工期。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和衛(wèi)生清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。對(duì)施工過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。工程竣工后，按照規(guī)定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工。對(duì)于關(guān)鍵工序和隱蔽工程，乙方應(yīng)在施工前通知甲方進(jìn)行檢查，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。3.驗(yàn)收程序：分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、工程變更1.如因甲方原因需要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或工程內(nèi)容進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙或詳細(xì)說(shuō)明。乙方應(yīng)按照變更后的要求進(jìn)行施工，因變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程價(jià)款和工期。2.如因乙方原因需要對(duì)施工方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。因乙方變更施工方案導(dǎo)致工程質(zhì)量下降或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。如甲方提供的建筑材料質(zhì)量不符合要求或未按照約定時(shí)間提供材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加部分的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價(jià)款的%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期竣工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照工程總價(jià)款的%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所