修理房屋租賃合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本房屋修理租賃合同協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）出租方（以下簡稱“甲方”）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（以下簡稱“乙方”）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)[品牌、型號]X臺、冰箱[品牌、型號]X臺等]。（二）修理服務(wù)內(nèi)容1.在租賃期間，若該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損壞需要修理的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行查看，并根據(jù)損壞情況制定修理方案。2.修理范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修（如墻體裂縫修補(bǔ)、屋頂漏水修復(fù)等）、附屬設(shè)施的維修（如門窗更換、水電線路維修等）以及設(shè)備的維修（如空調(diào)故障排除、冰箱制冷系統(tǒng)維修等）。3.對于一般性的損壞，甲方應(yīng)在確定修理方案后的[X]個工作日內(nèi)完成修理工作；對于較為復(fù)雜的損壞，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)制定詳細(xì)的修理計劃，并在[合理期限]內(nèi)完成修理。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期]的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金及其他相關(guān)費用。（2）在租賃期間，有權(quán)對該房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方。（3）租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀（正常使用磨損除外）。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定及時對該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行修理和維護(hù)，確保房屋的正常使用。（2）保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合國家及地方相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（3）協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定合法使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）在租賃期間，若甲方未按照約定履行修理義務(wù)，乙方有權(quán)自行修理，但修理費用應(yīng)由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在修理完成后[X]個工作日內(nèi)將修理費用的相關(guān)憑證提供給甲方，甲方應(yīng)在接到憑證后的[X]個工作日內(nèi)予以支付。（3）在同等條件下，享有該房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時支付租金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（4）在租賃期間，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定及時對該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行修理，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前收回該房屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備且未按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決（一）本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日