養(yǎng)殖龜場出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的養(yǎng)殖龜場所有權或經營權，且愿意將該養(yǎng)殖龜場出租給乙方使用；乙方有意承租該養(yǎng)殖龜場用于合法的龜類養(yǎng)殖經營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）龜場位置甲方出租給乙方的養(yǎng)殖龜場位于[詳細地址]，該龜場的具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認并在附件一《龜場位置及四至范圍圖》中明確標注的為準。（二）龜場設施1.養(yǎng)殖池：龜場內共有[X]個養(yǎng)殖池，每個養(yǎng)殖池的規(guī)格為長[X]米、寬[X]米、深[X]米，養(yǎng)殖池的材質為[具體材質]，具備良好的防水、防滲性能。2.配套設施：龜場配備有完善的供水、排水系統(tǒng)，以及飼料儲存?zhèn)}庫、龜類暫養(yǎng)室、管理用房等配套設施。具體設施情況詳見附件二《龜場設施清單》。（三）附屬物品除上述設施外，甲方將龜場內的部分附屬物品一并出租給乙方使用，包括但不限于養(yǎng)殖工具、運輸車輛（如有）等，具體附屬物品清單詳見附件三《附屬物品清單》。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年的租金。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金。對乙方使用龜場的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用龜場。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回龜場及附屬設施、物品，并確保其完好無損。2.義務在本合同簽訂后[X]日內，將符合本合同約定的龜場及附屬設施、物品交付給乙方使用，并提供相關的產權證明或經營許可文件（如有）。協(xié)助乙方辦理與龜場經營相關的手續(xù)，包括但不限于工商登記、養(yǎng)殖許可證辦理等，提供必要的證明文件和資料。保證龜場的供水、供電等基礎設施正常運行，如出現(xiàn)故障，應及時協(xié)調相關部門進行維修，確保不影響乙方的正常養(yǎng)殖經營活動。不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖經營活動，但有權對乙方的養(yǎng)殖行為進行合理的指導和建議。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途和方式使用龜場及附屬設施、物品，自主開展龜類養(yǎng)殖經營活動。享有龜場經營所產生的收益，包括龜類銷售所得等。經甲方書面同意后，可對龜場的部分設施進行合理的改造和升級，但不得破壞龜場的主體結構和整體布局。2.義務按照本合同的約定按時足額支付租金及其他相關費用。按照國家法律法規(guī)和相關政策的要求，合法開展龜類養(yǎng)殖經營活動，遵守動物防疫、環(huán)境保護等方面的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經營行為。妥善使用和保管龜場及附屬設施、物品，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。定期向甲方報告龜場的經營情況和龜類的健康狀況，接受甲方的合理監(jiān)督和檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將龜場及附屬設施、物品按照交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定將龜場及附屬設施、物品交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常養(yǎng)殖經營活動，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.如因甲方原因導致龜場的供水、供電等基礎設施無法正常運行，影響乙方正常養(yǎng)殖經營活動的，甲方應及時采取措施進行修復，并按照乙方實際損失向乙方進行賠償。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變龜場的用途或進行違法違規(guī)經營活動，甲方有權解除本合同，收回龜場及附屬設施、物品，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如乙方未妥善使用和保管龜場及附屬設施、物品，導致其損壞或丟失的，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方支付的押金（如有）中扣除相應的費用；押金不足的，乙方應繼續(xù)承擔賠償責任。六、合同的解除和終止（一）協(xié)商解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關的證明文件。2.如一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面催告后仍未在合理期限內改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除合同后，本合同即行終止。乙方應在合同終止后[X]日內將龜場及附屬設施、物品按照交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。七、爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等應以書面形式送達對方。2.送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、傳真送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件簽收或退回之日視為送達日期。（三