農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[農(nóng)貿(mào)市場名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[農(nóng)貿(mào)市場名稱]的所有權(quán)或管理權(quán)，乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方的農(nóng)貿(mào)市場提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對[農(nóng)貿(mào)市場名稱]（以下簡稱“該農(nóng)貿(mào)市場”）提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下方面：建筑物及附屬設(shè)施維護(hù)：對農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)的建筑物主體結(jié)構(gòu)、墻面、屋頂、門窗等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、完好；對附屬設(shè)施如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和管理，保證其正常運(yùn)行。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)公共區(qū)域的清掃、保潔工作，包括地面、通道、攤位周邊等；及時清理垃圾，保持市場內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生；定期對市場進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。秩序維護(hù)：安排專人負(fù)責(zé)市場的秩序維護(hù)，包括車輛停放管理、攤位經(jīng)營秩序管理等；防止市場內(nèi)發(fā)生盜竊、斗毆等違法犯罪行為，保障市場的正常經(jīng)營秩序和人員安全。綠化養(yǎng)護(hù)：對市場內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化植物的健康生長和美觀。其他服務(wù)：根據(jù)甲方的要求和市場的實(shí)際需要，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，如市場宣傳推廣、攤位租賃協(xié)助等。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的以下具體標(biāo)準(zhǔn)：建筑物及附屬設(shè)施維護(hù)：建筑物外觀整潔，無明顯損壞；附屬設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到[具體百分比]以上，故障及時修復(fù)率達(dá)到[具體百分比]以上。環(huán)境衛(wèi)生管理：公共區(qū)域地面干凈整潔，無垃圾堆積；垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶無滿溢現(xiàn)象；消毒工作按照規(guī)定的頻率和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。秩序維護(hù)：市場內(nèi)車輛停放有序，無亂停亂放現(xiàn)象；攤位經(jīng)營秩序良好，無占道經(jīng)營、亂擺亂放等行為；治安案件發(fā)生率控制在[具體百分比]以內(nèi)。綠化養(yǎng)護(hù)：綠化植物生長良好，無明顯病蟲害；綠化區(qū)域整潔美觀，無雜草雜物。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年；如有一方提出終止合同，應(yīng)在合同期滿前[X]個月書面通知對方。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為提供本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等所有相關(guān)費(fèi)用，但不包括市場內(nèi)水、電、氣等能源費(fèi)用以及因市場改造、擴(kuò)建等產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按年支付：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付首年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；此后每年的[具體日期]前，甲方向乙方支付下一年度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。支付賬戶：乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議；有權(quán)要求乙方對違反市場管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；有權(quán)在合同期滿后決定是否繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；向乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括市場的建筑圖紙、設(shè)備設(shè)施清單等；協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與市場內(nèi)商戶的關(guān)系，為乙方的工作提供必要的支持和配合；不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)工作，但有權(quán)對乙方的重大決策提出意見和建議。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)制定和執(zhí)行市場的物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求市場內(nèi)商戶遵守；有權(quán)根據(jù)市場的實(shí)際情況，合理調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)人員和服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為市場提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；保守甲方和市場內(nèi)商戶的商業(yè)秘密和個人隱私；不得擅自將物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，如需分包部分服務(wù)項目，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，按照扣除費(fèi)用金額的[具體百分比]向乙方收取違約金。如乙方擅自將物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方或未經(jīng)甲方同意分包部分服務(wù)項目，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定，泄露甲方或市場內(nèi)商戶的商業(yè)秘密和個人隱私，給甲方或商戶造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。7.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3合同生