協(xié)議出售廠房合同范本廠房出售協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（購買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下廠房的所有權(quán)，并愿意將該廠房出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1廠房基本情況甲方出售給乙方的廠房位于[廠房具體地址]，該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，用途為[工業(yè)用途、倉儲用途等]。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備該廠房附屬有以下設(shè)施及設(shè)備（如有）：1.土地附屬：廠房所占用土地的使用權(quán)隨廠房一并轉(zhuǎn)讓，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.配套設(shè)施：包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等，具體設(shè)施狀況見附件一《廠房附屬設(shè)施清單》。3.設(shè)備：若有與廠房一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)備，設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀況等詳見附件二《設(shè)備清單》。1.3產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，且已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)審批文件。相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書包括但不限于《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證》等，證書編號分別為[具體編號]。第二條出售價格及付款方式2.1出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的出售總價為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格為含稅價格，甲方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定開具合法有效的發(fā)票。2.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.第一期付款：在甲方完成本合同第三條約定的交付義務(wù)，且乙方確認(rèn)無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二期付款：在雙方完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]第三條交付3.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，將該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2交付內(nèi)容甲方交付的內(nèi)容包括：1.廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)保持交付時的完好狀態(tài)，正常使用功能不受影響。2.與廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證書、審批文件、技術(shù)資料、使用說明書等原件。3.若有未結(jié)清的水電費、物業(yè)費等費用，甲方應(yīng)在交付前結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。3.3交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署《廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的交付情況。第四條產(chǎn)權(quán)過戶登記4.1過戶義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費。4.2資料提供甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的所有資料，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證書、授權(quán)委托書等。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。4.3過戶完成時間雙方應(yīng)共同努力，確保在[具體日期]前完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和金額收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。按照本合同約定的時間和方式交付廠房及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并提供必要的配合。在交付前，對廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式接收廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。在甲方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。積極配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在接收廠房后，合理使用和維護廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致廠房損壞或影響其正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩