農(nóng)田山地租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對本合同項下農(nóng)田山地的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該農(nóng)田山地用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物位置甲方將位于[具體地理位置]的農(nóng)田山地（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”）出租給乙方使用。該農(nóng)田山地四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。1.2標(biāo)的物面積租賃標(biāo)的物的總面積為[X]畝（具體以實際測量為準(zhǔn)），其中農(nóng)田面積為[X]畝，山地面積為[X]畝。1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等，以證明其對租賃標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)。租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如種植情況、土地平整度等]。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項下租賃標(biāo)的物的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。（3）在租賃期限屆滿后，收回租賃標(biāo)的物。4.1.2義務(wù)（1）確保對租賃標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)，保證租賃標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（3）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊村民或其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的便利。（4）不得干涉乙方在租賃標(biāo)的物上的合法經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，自主開展合法的經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，對租賃標(biāo)的物上的附屬設(shè)施、農(nóng)作物等享有合法的所有權(quán)和收益權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。（2）按照本合同約定的時間和金額支付租金。（3）合理使用租賃標(biāo)的物，保護租賃標(biāo)的物的生態(tài)環(huán)境和自然資源，不得進行破壞性、掠奪性經(jīng)營。（4）在租賃期限內(nèi)，負責(zé)租賃標(biāo)的物上的附屬設(shè)施、農(nóng)作物等的維護和管理，承擔(dān)相應(yīng)的費用。（5）在租賃期限屆滿后，將租賃標(biāo)的物按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。第五條標(biāo)的物的交付與返還5.1交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。5.2返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物返還給甲方。返還時，租賃標(biāo)的物應(yīng)保持正常使用后的合理狀態(tài)，乙方應(yīng)清理租賃標(biāo)的物上的雜物和廢棄物。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時間將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。（2）若甲方提供的租賃標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）若甲方干涉乙方在租賃標(biāo)的物上的合法經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。（2）若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或未經(jīng)甲方書面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。（3）若乙方未按照本合同約定合理使用租賃標(biāo)的物，造成租賃標(biāo)的物損壞或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披