養(yǎng)殖豬廠出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[豬廠具體地址]的養(yǎng)殖豬廠（以下簡稱“豬廠”）的合法所有權(quán)及出租權(quán)，乙方有意承租該豬廠用于生豬養(yǎng)殖經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、豬廠基本情況1.地理位置：豬廠位于[詳細地址]，占地面積約為[X]平方米，四至界限為東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.設(shè)施設(shè)備：豬廠內(nèi)現(xiàn)有豬舍[X]棟，建筑面積約為[X]平方米，豬舍內(nèi)配備有自動喂料系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)等養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備；另有飼料倉庫[X]間，建筑面積約為[X]平方米；辦公用房[X]間，建筑面積約為[X]平方米；以及其他附屬設(shè)施，如水井、化糞池等。3.相關(guān)證照：甲方應(yīng)確保豬廠已取得開展生豬養(yǎng)殖所需的相關(guān)證照，包括但不限于動物防疫條件合格證、營業(yè)執(zhí)照等，并向乙方提供上述證照的復(fù)印件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在第一年度租金支付時沖抵租金。每年[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年度剩余租金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對豬廠的使用情況進行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。租賃期滿或本合同提前終止后，收回豬廠及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證豬廠的合法性和完整性，確保乙方能夠正常使用豬廠進行生豬養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，負責(zé)豬廠主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理開展生豬養(yǎng)殖所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金或變更本合同的其他條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用豬廠，自主開展生豬養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，對豬廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)養(yǎng)殖需要對豬廠進行必要的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。享有因生豬養(yǎng)殖經(jīng)營活動所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營生豬養(yǎng)殖活動，不得利用豬廠從事違法違規(guī)行為。愛護豬廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或照價賠償。按照動物防疫等相關(guān)規(guī)定，做好生豬的防疫、檢疫等工作，確保生豬健康養(yǎng)殖。租賃期滿或本合同提前終止后，將豬廠及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并清理豬廠內(nèi)的生豬及相關(guān)物品。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付豬廠或提供相關(guān)證照，導(dǎo)致乙方無法正常使用豬廠進行生豬養(yǎng)殖經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)按照已收取租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金。若甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金或變更本合同的其他條款，應(yīng)按照已收取租金的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行本合同。若甲方未按照本合同約定對豬廠主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照已收取租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照已收取租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，利用豬廠從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照已收取租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定愛護豬廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，造成損壞未及時修復(fù)或照價賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照已收取租金的[X]%向甲方支付違約金。六、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，利用豬廠從事違法違規(guī)行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方擅自將豬廠轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方嚴(yán)重損壞豬廠內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定交付豬廠或提供相關(guān)證照，導(dǎo)致乙方無法正常使用豬廠進行生豬養(yǎng)殖經(jīng)營活動，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金或變更本合同的其他條款，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е仑i廠無法繼續(xù)使用的。4.合同終止：本合同租賃期限屆滿或因其他原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理豬廠及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八