北京酒店出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]（如為個(gè)人則填寫姓名）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如為公司）：[具體代碼]身份證號(hào)碼（如為個(gè)人）：[具體號(hào)碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]（如為個(gè)人則填寫姓名）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如為公司）：[具體代碼]身份證號(hào)碼（如為個(gè)人）：[具體號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于北京市[具體地址]的酒店（以下簡稱“該酒店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該酒店用于合法經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.酒店基本情況該酒店位于北京市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（如有）。酒店包含客房[X]間、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等配套設(shè)施（詳細(xì)設(shè)施清單見附件一）。2.相關(guān)證照甲方應(yīng)確保該酒店已取得合法經(jīng)營所需的全部證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等（證照清單見附件二），并在租賃期間保證上述證照的有效性和合法性。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該酒店的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)抵作租金。（2）首年剩余租金及以后各年租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整在租賃期間，如因市場行情等因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還酒店后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方對(duì)酒店的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途使用酒店。（3）在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.義務(wù)（1）保證該酒店的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。（2）按照本合同約定向乙方交付酒店，并確保酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)酒店的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用酒店，自主開展經(jīng)營活動(dòng)。（2）在租賃期間，對(duì)酒店進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營酒店，不得利用酒店從事違法犯罪活動(dòng)。（3）愛護(hù)酒店的設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）按照相關(guān)規(guī)定繳納酒店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（5）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將酒店轉(zhuǎn)租給第三方。第五條酒店的裝修和改造1.乙方如需對(duì)酒店進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.乙方的裝修改造方案不得破壞酒店的主體結(jié)構(gòu)和影響酒店的正常使用。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)酒店的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，無償歸甲方所有。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在租賃期間為酒店購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括酒店的建筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.乙方應(yīng)在租賃期間為酒店的經(jīng)營活動(dòng)購買相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付酒店，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用酒店，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定擅自將酒店轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除如出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定原因解除合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理酒店的交接手續(xù)。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，