別墅代理銷售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體號碼]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡稱“該別墅”）的銷售權(quán)，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方代理銷售該別墅事宜達成如下協(xié)議：第一條代理銷售標的1.1別墅基本情況該別墅位于[別墅具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型]，裝修情況為[毛坯/精裝等具體情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、花園等]。1.2產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，并向乙方提供該別墅的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)合法有效的證明文件。第二條代理銷售期限本合同代理銷售期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]天，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。第三條代理銷售方式3.1獨家代理甲方授予乙方在本合同約定的代理銷售期限內(nèi)對該別墅的獨家代理銷售權(quán)。在代理期限內(nèi)，甲方不得自行或委托其他第三方銷售該別墅。3.2銷售價格該別墅的銷售底價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方可根據(jù)市場情況在不低于銷售底價的基礎(chǔ)上自行確定銷售價格，超出銷售底價部分的款項歸乙方所有。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售工作，了解銷售進展情況。在乙方完成代理銷售任務(wù)后，按照合同約定收取銷售款項。4.1.2義務(wù)向乙方提供該別墅的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、戶型圖、裝修標準、配套設(shè)施說明等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理客戶看房、洽談等銷售相關(guān)事宜，按照乙方的合理要求安排客戶實地看房。按照本合同的約定向乙方支付代理銷售傭金。在乙方促成交易后，積極配合客戶辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶、交接等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同的約定收取代理銷售傭金。在代理銷售期限內(nèi)，享有對該別墅的獨家銷售權(quán)，有權(quán)自行制定銷售策略和方案。有權(quán)要求甲方提供該別墅的相關(guān)資料和協(xié)助，以完成代理銷售工作。4.2.2義務(wù)按照誠實信用原則，積極開展代理銷售工作，利用自身的銷售渠道和資源，努力尋找客戶，促成該別墅的銷售。定期向甲方匯報銷售進展情況，每月至少向甲方提交一份書面銷售報告。嚴格按照本合同約定的銷售底價進行銷售，不得擅自降低銷售價格。妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。在促成交易后，協(xié)助甲方和客戶辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶、交接等相關(guān)手續(xù)。第五條代理銷售傭金及支付方式5.1傭金標準乙方促成該別墅銷售后，甲方應按照以下方式向乙方支付代理銷售傭金：若銷售價格等于銷售底價，甲方按照銷售金額的[X]%向乙方支付傭金。若銷售價格高于銷售底價，甲方除按照銷售金額的[X]%向乙方支付傭金外，超出銷售底價部分的款項全額歸乙方所有。5.2支付時間甲方應在收到客戶支付的全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將代理銷售傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。第六條違約責任6.1甲方違約責任若甲方違反本合同約定，自行或委托其他第三方銷售該別墅，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定向乙方提供該別墅的相關(guān)資料或協(xié)助，導致乙方無法正常開展代理銷售工作，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照乙方已實際支出的費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間向乙方支付代理銷售傭金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部代理銷售傭金及逾期違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定積極開展代理銷售工作，在代理銷售期限內(nèi)未能促成該別墅的銷售，乙方應自行承擔代理銷售過程中產(chǎn)生的費用，且無權(quán)要求甲方支付代理銷售傭金。若乙方擅自降低銷售價格，低于銷售底價銷售該別墅，應按照銷售底價與實際銷售價格的差額向甲方進行賠償，并按照該差額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條合同的變更與解除7.1變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款雙方之間的任何通知均應采用書面形式，并通過掛號信、快遞或傳真等方式送達對方。通知在以下日期視為送達：以掛號信或快遞方式送達的，以對方簽收之日視為送達；若對方拒絕簽收，則以郵件退回之日視為送達。以傳真方式送達的