農(nóng)村古厝出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[古厝具體地址]的農(nóng)村古厝（以下簡(jiǎn)稱“該古厝”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該古厝用于[明確租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）古厝基本情況該古厝坐落在[詳細(xì)地址]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)等]，共[X]間房間，包括[列舉房間類型，如客廳、臥室、廚房等]。古厝周邊環(huán)境包括[描述周邊環(huán)境，如臨近農(nóng)田、有小溪流過(guò)等]。（二）附屬設(shè)施該古厝的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、家具家電（如有）等]。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金該古厝的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U成本大幅增加或減少的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該古厝的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。（3）租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回該古厝及附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該古厝擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該古厝的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。（2）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該古厝及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時(shí)古厝及附屬設(shè)施符合正常使用要求。（3）負(fù)責(zé)對(duì)該古厝的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途合法使用該古厝及附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該古厝的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以對(duì)該古厝進(jìn)行裝修或增設(shè)他物。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）合理使用該古厝及附屬設(shè)施，不得擅自改變古厝的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成古厝及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得在該古厝內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（4）租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)將該古厝及附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。五、裝修與改造（一）裝修與改造的前提乙方如需對(duì)該古厝進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。甲方應(yīng)在收到乙方書面方案后的[X]天內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。（二）裝修與改造的要求1.乙方的裝修或改造方案不得破壞古厝的主體結(jié)構(gòu)和歷史風(fēng)貌，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣谋Ｗo(hù)要求。2.乙方應(yīng)選擇有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修或改造，并承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。（三）裝修與改造的費(fèi)用及歸屬1.乙方承擔(dān)裝修或改造的全部費(fèi)用。2.租賃期限屆滿或合同解除后，對(duì)于乙方裝修或增設(shè)的可移動(dòng)設(shè)施，乙方可以自行拆除；對(duì)于不可移動(dòng)的裝修部分，如甲方同意利用的，可折價(jià)歸甲方所有；如甲方不同意利用的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。六、維修與保養(yǎng)（一）日常維修與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)該古厝及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。因日常維修與保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）重大維修如該古厝出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施需要進(jìn)行重大維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的重大維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該古厝及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如甲方違反合同約定干涉乙方對(duì)該古厝的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用該古厝，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如乙方違反合同約定擅自改變古厝的主體結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.如乙方在該古厝內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回該古厝，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，雙方均有權(quán)解除合同。2.如一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同。3.如一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除合同。（三）解除程序一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該古厝所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)郵寄、傳