北京裝修合同解除協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：企業(yè)名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“原裝修合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原裝修合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原裝修合同基本情況（一）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程地點(diǎn)：位于北京市[具體區(qū)][具體街道][具體小區(qū)][具體棟號(hào)][具體房號(hào)]的住宅房屋一套，建筑面積為[X]平方米。2.裝修內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括但不限于拆除工程（如拆除非承重墻、舊門窗等）、墻面地面基層處理（如墻面找平、地面防水處理等）。水電工程：包括水電線路的鋪設(shè)、改造，安裝各類插座、開關(guān)、水龍頭、馬桶等水電設(shè)備。泥瓦工程：包括砌墻、貼瓷磚（墻面磚、地面磚）、地面找平、地漏安裝等。木工工程：包括制作衣柜、櫥柜、書架、門窗套等木質(zhì)家具和裝飾。油漆工程：包括墻面、頂面的乳膠漆涂刷，木質(zhì)家具的油漆飾面處理。安裝工程：包括燈具、衛(wèi)浴潔具、廚房電器等設(shè)備的安裝調(diào)試。其他工程：根據(jù)原裝修合同約定的其他裝飾裝修項(xiàng)目，如室內(nèi)外門窗更換、陽(yáng)臺(tái)封閉等。3.裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格名稱]，裝修標(biāo)準(zhǔn)按照原裝修合同附件中約定的《裝修材料及設(shè)備清單》執(zhí)行，該清單詳細(xì)列明了各類裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)等要求。（二）工程期限原裝修合同約定的開工日期為[開工日期]，竣工日期為[竣工日期]。截至本協(xié)議簽訂之日，工程實(shí)際進(jìn)度為[詳細(xì)說明已完成的工程部分及未完成的工程部分]。（三）工程價(jià)款及支付方式1.原裝修合同約定的工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方按照原裝修合同約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款，具體支付方式和時(shí)間如下：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)1]時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)2]時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已向乙方支付工程款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)原裝修合同解除的原因如下：（一）甲方原因1.甲方家庭計(jì)劃發(fā)生重大變化，原房屋的使用用途改變，導(dǎo)致原裝修方案不再適用。2.甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按照原裝修合同約定繼續(xù)支付剩余工程款。（二）乙方原因1.乙方在施工過程中未能嚴(yán)格按照原裝修合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度進(jìn)行施工，多次出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，且整改不及時(shí)、不到位，嚴(yán)重影響了工程的整體進(jìn)度和質(zhì)量。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將部分裝修工程轉(zhuǎn)包給第三方施工，違反了原裝修合同的約定。三、合同解除事宜（一）解除時(shí)間本協(xié)議生效之日起，原裝修合同即行解除，雙方不再履行原裝修合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（二）已完成工程的驗(yàn)收及結(jié)算1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同對(duì)已完成的裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照原裝修合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)國(guó)家、地方規(guī)范執(zhí)行。2.經(jīng)雙方驗(yàn)收確認(rèn)合格的已完成工程部分，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的工程結(jié)算報(bào)告，包括已完成工程的項(xiàng)目名稱、工程量、單價(jià)、總價(jià)等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)書面提出，雙方協(xié)商解決；如無異議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的結(jié)算方式支付已完成工程的款項(xiàng)。3.對(duì)于驗(yàn)收不合格的已完成工程部分，乙方應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)無償進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款。（三）已支付款項(xiàng)的處理1.對(duì)于甲方已支付給乙方的工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），雙方按照以下方式進(jìn)行處理：經(jīng)雙方結(jié)算，已完成工程部分的價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)金額的發(fā)票。甲方已支付的工程款超過已完成工程價(jià)款的部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)返還給甲方。乙方逾期返還的，應(yīng)按照未返還金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如甲方已支付的工程款不足已完成工程價(jià)款的部分，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額。甲方逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（四）未完成工程的處理1.自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)立即停止未完成工程的施工，并在[X]日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到甲方可繼續(xù)施工的條件。2.乙方應(yīng)在撤離施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，向甲方移交已完成工程的相關(guān)資料和文件，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。（五）裝修材料及設(shè)備的處理1.對(duì)于已運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)但尚未使用的裝修材料和設(shè)備，雙方應(yīng)進(jìn)行清點(diǎn)和交接。屬于甲方自行采購(gòu)的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)完好無損地返還給甲方；屬于乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)自行處理，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。2.對(duì)于乙方已采購(gòu)但尚未運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的裝修材料和設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與供應(yīng)商協(xié)商退貨或解除采購(gòu)合同，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方自行承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定對(duì)已完成工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算，并提供相關(guān)的工程資料和文件。有權(quán)要求乙方返還多支付的工程款，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中造成的房屋損壞、財(cái)產(chǎn)損失等要求乙方進(jìn)行賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付已完成工程的價(jià)款及補(bǔ)足工程款差額（如有）。配合乙方對(duì)已完成工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算工作。不得干擾乙方正常的撤離施工現(xiàn)場(chǎng)和清理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付已完成工程的價(jià)款及補(bǔ)足工程款差額（如有）。有權(quán)對(duì)已完成工程部分主張相應(yīng)的工程款和合理的利潤(rùn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求對(duì)已完成工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算，并提供相關(guān)的工程資料和文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，清理現(xiàn)場(chǎng)，并將已完成工程的相關(guān)資料和文件移交給甲方。對(duì)已完成工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)無償進(jìn)行維修。對(duì)施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，不得泄露給任何第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付已完成工程的價(jià)款及補(bǔ)足工程款差額（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程的全部?jī)r(jià)款及逾期付款違約金。2.如甲方干擾乙方正常的撤離施工現(xiàn)場(chǎng)和清理工作，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成撤離和清理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求對(duì)已完成工程進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算，或未提供相關(guān)的工程資料和文件，每逾期一日，應(yīng)按照已完成工程價(jià)款每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行組織驗(yàn)收和結(jié)算，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，清理現(xiàn)場(chǎng)，或未將已完成工程的相關(guān)資料和文件移交給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行組織清理和接收工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)未按照本協(xié)議約定對(duì)已完成工程承擔(dān)保修責(zé)任，或出現(xiàn)質(zhì)量問題后未及時(shí)無償進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行組織維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄