辦公出租商鋪合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于辦公用途，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪的租賃事宜訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物（一）商鋪位置該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][路名][門牌號]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。（二）商鋪用途乙方租賃該商鋪僅作為辦公使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。（三）商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用，現(xiàn)狀包括但不限于商鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等情況。雙方應(yīng)在交付時共同對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項并將該商鋪完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方將租賃保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和其他費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)（1）保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)將該商鋪出租給乙方，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）按照本合同的約定將該商鋪交付給乙方使用，并保證該商鋪符合乙方辦公使用的基本條件。（3）負責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該商鋪進行辦公活動。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該商鋪進行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)提前將裝修方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)該商鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同提前解除或終止的，乙方應(yīng)在解除或終止之日起[X]日內(nèi)將該商鋪完好返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式可以為直接送達、郵寄送達或傳真送達等。以郵寄方式送達的，以對方簽收之日為送達日期；如對方拒絕簽收或無人簽收的，以郵件退回之日視為送達日期。（二）保密甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的