農(nóng)村手寫地契合同范本合同雙方身份甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村特定地塊的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該地塊權(quán)益出讓給乙方事宜達成如下合同。標(biāo)的物具體描述地塊位置該地塊位于[具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。地塊面積經(jīng)雙方實地測量及相關(guān)部門登記確認(rèn)，該地塊總面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)，若存在誤差，雙方同意按照實際面積進行相應(yīng)的價款調(diào)整）。土地性質(zhì)該地塊為農(nóng)村[土地性質(zhì)，如耕地、宅基地、林地等]，土地所有權(quán)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，甲方擁有合法的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。地上附著物情況地塊上現(xiàn)有[具體地上附著物，如房屋、樹木等]，具體情況如下：1.房屋：若存在房屋，房屋建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成時間為[具體年份]，房屋現(xiàn)狀[如完好、需修繕等]。2.樹木：樹木種類包括[具體樹木種類]，數(shù)量為[X]棵，樹木規(guī)格[如樹高、胸徑等]。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.確保對該地塊擁有合法的出讓權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.協(xié)助乙方辦理與該地塊權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請備案、變更登記等。3.在合同簽訂后，及時將該地塊及地上附著物交付給乙方使用，交付時應(yīng)保證地塊及地上附著物的現(xiàn)狀符合合同約定。4.不得干涉乙方對該地塊的合理使用和開發(fā)，但乙方使用應(yīng)符合國家法律法規(guī)及農(nóng)村相關(guān)規(guī)定。5.向乙方提供與該地塊相關(guān)的所有資料，如土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等（若有）。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定獲得該地塊的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于使用、開發(fā)、經(jīng)營等權(quán)利。2.對該地塊上的地上附著物享有所有權(quán)（若合同約定地上附著物一并轉(zhuǎn)讓）。3.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式向甲方支付土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款。2.合理使用該地塊，遵守國家法律法規(guī)及農(nóng)村相關(guān)規(guī)定，不得進行違法違規(guī)的開發(fā)和建設(shè)。3.若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致地塊或地上附著物受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.積極配合甲方辦理與該地塊權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。轉(zhuǎn)讓價款及支付方式轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地塊及地上附著物的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：在合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.第一期付款：在甲方將該地塊及地上附著物交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。3.第二期付款：在雙方完成該地塊權(quán)益轉(zhuǎn)讓的所有手續(xù)（包括農(nóng)村集體經(jīng)濟組織備案、變更登記等）之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付該地塊及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該地塊的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地塊或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為該地塊投入的費用、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等。3.若甲方干涉乙方對該地塊的合理使用和開發(fā)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實際損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定合理使用該地塊，進行違法違規(guī)開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受損失或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合同變更與解除變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照公平原則處理已支付的款項及相關(guān)事宜。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)