共享產(chǎn)權(quán)商鋪合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的部分產(chǎn)權(quán)，并有意將該部分產(chǎn)權(quán)進行共享出售；乙方有意購買該商鋪的部分共享產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）商鋪基本情況1.該商鋪坐落于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準），用途為商業(yè)經(jīng)營。2.該商鋪的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（二）產(chǎn)權(quán)情況甲方擁有該商鋪[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，本次出售的產(chǎn)權(quán)份額為[X]%。二、合同價款及支付方式（一）合同價款該商鋪[X]%產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.第一期價款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.第二期價款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。4.尾款：乙方應在辦理完畢該商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余價款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取合同價款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。協(xié)助乙方辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在本合同簽訂后，不得將該商鋪的產(chǎn)權(quán)份額再行轉(zhuǎn)讓給任何第三方。自本合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該商鋪，不得擅自對該商鋪進行重大改造或破壞。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定取得該商鋪的[X]%產(chǎn)權(quán)份額。在取得產(chǎn)權(quán)份額后，享有對該商鋪相應的使用、收益等權(quán)利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。按照法律法規(guī)和相關規(guī)定，承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應繳納的稅費。在取得該商鋪產(chǎn)權(quán)份額后，合理使用該商鋪，不得損害其他產(chǎn)權(quán)共有人的合法權(quán)益。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間甲乙雙方應在乙方支付完第二期價款后的[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）雙方責任1.甲方應提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的甲方身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等相關文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。2.乙方應提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的乙方身份證明等相關文件和資料，并承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用。五、商鋪的使用和管理（一）使用方式甲乙雙方及其他產(chǎn)權(quán)共有人應按照各自的產(chǎn)權(quán)份額，共同協(xié)商確定該商鋪的使用方式。在使用過程中，應遵循公平、合理、互利的原則，不得損害其他產(chǎn)權(quán)共有人的合法權(quán)益。（二）管理責任1.該商鋪的日常管理由雙方共同委托的物業(yè)管理公司負責，物業(yè)管理費用由各產(chǎn)權(quán)共有人按照產(chǎn)權(quán)份額分攤。2.如未委托物業(yè)管理公司，甲乙雙方及其他產(chǎn)權(quán)共有人應共同制定管理方案，明確各自的管理職責。六、收益分配（一）收益范圍該商鋪的收益包括但不限于租金收入、商業(yè)經(jīng)營收入等。（二）分配方式甲乙雙方及其他產(chǎn)權(quán)共有人按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分配該商鋪的收益。收益分配周期為[具體周期]，在每個分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，由負責收取收益的一方將收益按照產(chǎn)權(quán)份額分配給各產(chǎn)權(quán)共有人。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，將該商鋪的產(chǎn)權(quán)份額再行轉(zhuǎn)讓給第三方，導致乙方無法取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)份額，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在取得該商鋪產(chǎn)權(quán)份額后，違反法律法規(guī)或本合同約定使用該商鋪，損害其他產(chǎn)權(quán)共有人的合法權(quán)益，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條