農(nóng)村新房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的新房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并愿意將該房屋出賣(mài)給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[農(nóng)村房屋所在村、組的具體地址]，房屋所在土地的地號(hào)為[具體地號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間、院落等]。3.房屋四至界限：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（二）土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地為農(nóng)村宅基地，土地使用權(quán)類(lèi)型為[集體土地使用權(quán)類(lèi)型]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。甲方保證該土地使用權(quán)的取得符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛。二、房屋權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況，也不存在任何第三方主張權(quán)利的情形。若因該房屋權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、成交價(jià)格及付款方式（一）成交價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該價(jià)格包括房屋及附屬設(shè)施的價(jià)格，以及該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的價(jià)格。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在乙方最后一次付款時(shí)沖抵購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，并將房屋的鑰匙、相關(guān)證件（如土地使用證、房屋建設(shè)審批手續(xù)等）一并交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在質(zhì)量問(wèn)題。2.房屋的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。3.房屋的門(mén)窗、衛(wèi)生潔具等附屬設(shè)施完好無(wú)損。（三）房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。如因不可抗力、自然災(zāi)害等原因?qū)е路课菔軗p的，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)損失。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。（三）過(guò)戶登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前完成該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。若因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極配合解決相關(guān)問(wèn)題。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料和信息，包括但不限于房屋建設(shè)圖紙、土地使用證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。按照相關(guān)部門(mén)的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，隱瞞該房屋的權(quán)屬狀況或存在其他欺詐行為的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因該房屋買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條