合作房屋翻新合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），有意對(duì)該房屋進(jìn)行翻新；乙方具備房屋翻新的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作房屋翻新合同條款，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共[X]層。房屋現(xiàn)狀為[簡要描述房屋當(dāng)前狀況，如部分墻面脫落、水電線路老化等]。（二）翻新服務(wù)內(nèi)容1.裝修工程對(duì)房屋的墻面、地面、天花板進(jìn)行全面翻新處理，包括但不限于鏟除舊墻面涂料、重新粉刷乳膠漆；對(duì)地面進(jìn)行瓷磚鋪設(shè)或木地板安裝；對(duì)天花板進(jìn)行吊頂造型設(shè)計(jì)與安裝。對(duì)房屋的門窗進(jìn)行更換或維修，確保門窗的密封性和安全性。2.水電工程對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行全面改造，重新鋪設(shè)電線電纜，安裝配電箱、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備，確保用電安全。對(duì)房屋的給排水管道進(jìn)行更換和改造，安裝水龍頭、馬桶、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具，保證排水暢通。3.其他工程根據(jù)甲方的需求，對(duì)房屋的廚房、衛(wèi)生間進(jìn)行整體裝修，包括櫥柜、吊柜的定制與安裝，衛(wèi)生間的防水處理等。對(duì)房屋的陽臺(tái)、樓梯等附屬設(shè)施進(jìn)行翻新和改造。（三）翻新工程標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保翻新工程的質(zhì)量。具體工程標(biāo)準(zhǔn)如下：1.材料質(zhì)量：乙方所使用的裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，提供材料的合格證明和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.施工工藝：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工工藝要求進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量。例如，墻面平整度誤差不超過[X]毫米，地面水平度誤差不超過[X]毫米等。3.工程驗(yàn)收：翻新工程完工后，應(yīng)按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于材料采購、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等所有與翻新工程相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付進(jìn)度款：完成水電工程改造后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。完成墻面、地面、天花板裝修工程后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：翻新工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)翻新工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成翻新工程。對(duì)乙方使用的裝修材料和施工工藝有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)與鄰里之間的關(guān)系。按照乙方的要求，及時(shí)提供房屋的相關(guān)圖紙和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料。2.義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成翻新工程，確保工程質(zhì)量。嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的安全。對(duì)施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。自工程驗(yàn)收合格之日起，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)翻新工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。四、工程期限本翻新工程的工期為[X]日歷天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。五、工程變更在施工過程中，如甲方需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案和進(jìn)度，并就變更部分的費(fèi)用和工期與甲方進(jìn)行協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。六、質(zhì)量保修（一）保修期限乙方對(duì)翻新工程提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）保修范圍在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)因施工質(zhì)量問題或材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程缺陷進(jìn)行免費(fèi)維修和更換。具體保修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板的開裂、脫落，水電線路的故障，衛(wèi)生潔具的損壞等。（三）保修責(zé)任如在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未能及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行安排維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成翻新工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.如乙方在施工過程中違反施工安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方和第三方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)