商企房買賣合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的商企房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，愿意將該房屋出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。1.2房屋面積該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e[X]平方米。該房屋面積的測(cè)量依據(jù)為[具體測(cè)量規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)]。1.3房屋用途該房屋的規(guī)劃用途為商業(yè)企業(yè)用房，乙方承諾按照該規(guī)劃用途使用該房屋。1.4房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等）的具體情況見(jiàn)本合同附件一。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同約定的保修范圍、保修期限內(nèi)進(jìn)行保修的依據(jù)。第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)狀況甲方保證該房屋是其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，具有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制交易的情況。該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.2抵押情況該房屋是否存在抵押情況：[是/否]。如存在抵押，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向抵押權(quán)人申請(qǐng)解除抵押，并辦理完畢抵押解除手續(xù)。2.3租賃情況該房屋是否存在租賃情況：[是/否]。如存在租賃，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，與承租人協(xié)商解除租賃合同，并將房屋騰空交付給乙方。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1房屋價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格。3.2支付方式乙方按照以下第[X]種方式支付房屋價(jià)款：3.2.1一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款一次性支付給甲方。3.2.2分期付款乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額分期支付房屋價(jià)款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；第二期：在甲方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；第三期：在[具體時(shí)間]，支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.2.3貸款付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)按照銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并配合辦理貸款手續(xù)。如乙方的貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足差額部分。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[具體銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價(jià)款（如為貸款付款，應(yīng)在收到銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款款項(xiàng)）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：該房屋已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備正常使用條件；甲方已按照本合同附件一的約定，將房屋附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方；甲方已結(jié)清該房屋交付日前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件一并交付給乙方。第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房屋登記機(jī)構(gòu)的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1權(quán)利按照本合同的約定收取房屋價(jià)款；在乙方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2義務(wù)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制交易的情況；按照本合同的約定交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定；協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；在房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除；按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房屋交付日前的所有費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1權(quán)利按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)及其附屬設(shè)施設(shè)備；在甲方未按照本合同約定交付房屋或其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2義務(wù)按照本合同的約定支付房屋價(jià)款及其他費(fèi)用；配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；按照該房屋的規(guī)劃用途使用該房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)；承擔(dān)該房屋交付日后的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房屋價(jià)款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵或其他問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)或無(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房屋價(jià)款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同的約定配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月