商用門市出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門市具體地址]的商用門市（以下簡稱“該門市”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門市用于商業(yè)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.門市位置：該門市位于[門市具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。2.門市用途：乙方承租該門市僅限于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門市，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門市的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的退還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項并將該門市完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.押金的扣除：如乙方在租賃期間有違約行為或造成該門市及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。對該門市的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該門市。2.義務(wù)保證該門市具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同的約定交付該門市，并保證該門市及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該門市經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等文件。承擔(dān)該門市的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房產(chǎn)所有權(quán)產(chǎn)生的稅費。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該門市。對該門市進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他應(yīng)付款項。合理使用該門市及附屬設(shè)施，不得擅自改變該門市的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該門市及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該門市所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。承擔(dān)該門市在租賃期間的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等因使用該門市產(chǎn)生的費用。第六條裝修和改造1.乙方如需對該門市進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造不得損壞該門市的主體結(jié)構(gòu)和影響該門市的安全使用。如因裝修改造造成該門市及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對該門市的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。第七條維修和保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門市的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修，如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門市內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成該門市內(nèi)部設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該門市購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買該門市內(nèi)的貨物、設(shè)備等財產(chǎn)的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付該門市，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他應(yīng)付款項，同時甲方有權(quán)沒收乙方的押金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該門市的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：如乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他應(yīng)付款項，逾期超過[X]日的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該門市的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的；乙方在該門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動的；乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的。3.乙方解除權(quán)：如甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定交付該門市，逾期超過[X]日的；甲方提供的該門市存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成重大損失的。4.合同終止：租賃期滿或本合同提前終止，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將該門市完好返還給甲方。第十一條爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門市所在地有管轄權(quán)的人民