2025年供熱采暖（熱計量計費）合同審查要點甲方（供熱單位）：[供熱單位全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（用戶）：[用戶名稱/姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]住址/注冊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方使用甲方提供的2025年度熱計量供熱服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的與期限1.1甲方向乙方提供符合國家及地方相關(guān)標準的、以熱量計量方式進行計費的熱力，用于乙方指定地址的室內(nèi)采暖。1.2合同供熱期限為自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[供熱天數(shù)]天。第二條熱量計量與計費方式2.1本合同采用熱計量方式進行計費。甲方向乙方提供的熱量計量裝置為[熱量表型號規(guī)格]，安裝位置位于[安裝位置描述]。該計量裝置經(jīng)法定計量檢定機構(gòu)檢定合格，并具備有效檢定證書。2.2熱量價格：供熱期內(nèi)，熱費單價為人民幣[熱量價格金額]元/千大卡（大卡指千卡）。該價格[選擇：為固定價格/按以下方式浮動：……]。價格調(diào)整需遵循[相關(guān)說明或部門]的規(guī)定或雙方協(xié)商一致。2.3計費公式：乙方當期應繳納的熱費（不含基本熱費，如有）=當期熱量計量裝置讀取的熱量數(shù)值×熱費單價。2.4基本熱費（如適用）：[說明基本熱費的構(gòu)成、計算方式及適用條件]。乙方需按[金額或比例]繳納基本熱費。2.5結(jié)算周期：甲方于每[結(jié)算周期，如：月/季]結(jié)束后[天數(shù)，如：5]個工作日內(nèi)，根據(jù)熱量計量裝置讀取的數(shù)據(jù)計算乙方熱費，并向乙方發(fā)送熱費結(jié)算通知單。乙方應在收到通知單后[天數(shù)，如：10]個工作日內(nèi)核對并確認。2.6費用繳納：乙方應于收到熱費結(jié)算通知單及發(fā)票后[付款期限，如：15]日內(nèi)，通過[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、線上支付等]將熱費款項支付至甲方指定賬戶。賬戶名稱：[賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行]銀行賬號：[銀行賬號]2.7發(fā)票開具：甲方應在乙方支付熱費后[天數(shù)，如：7]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的[發(fā)票類型]發(fā)票。第三條供熱質(zhì)量與室內(nèi)溫度標準3.1供熱參數(shù)：甲方保證向供暖系統(tǒng)穩(wěn)定供應符合國家及地方標準的供熱參數(shù)，包括供水溫度不低于[溫度值]℃，回水溫度不低于[溫度值]℃，供回水壓力穩(wěn)定。3.2室內(nèi)溫度標準：在合同約定的供熱期內(nèi)，甲方應保證乙方臥室、起居室內(nèi)的設計計算溫度不低于18℃。3.3室內(nèi)溫度檢測：室內(nèi)溫度以[溫度計類型]測得的溫度值為準，檢測位置為[具體位置描述]，檢測時間按[具體說明]。如經(jīng)雙方認可的檢測或權(quán)威機構(gòu)檢測確認室內(nèi)溫度未達到18℃標準，且非因乙方室內(nèi)用熱系統(tǒng)故障或人為因素造成，甲方應在檢測確認后[時限]內(nèi)采取措施改善供熱，并按[退費方式或標準]向乙方退還相應熱費。3.4供熱時間：甲方按[當?shù)貧庀蟛块T或規(guī)定]確定的供熱起止日期進行供熱。第四條用戶室內(nèi)用熱系統(tǒng)要求4.1乙方保證其室內(nèi)用熱系統(tǒng)（包括但不限于采暖設備、管道、閥門、熱計量裝置等）符合國家及地方技術(shù)規(guī)范，能夠正常、有效地使用。4.2乙方的室內(nèi)用熱系統(tǒng)應由乙方自行負責日常維護、保養(yǎng)和維修，相關(guān)費用由乙方承擔。因乙方室內(nèi)用熱系統(tǒng)原因?qū)е聼o法正常供熱或熱量計量數(shù)據(jù)失準的，由乙方負責解決并承擔費用。4.3乙方如需對室內(nèi)用熱系統(tǒng)進行改造、增減設備等行為，應事先告知甲方，并確保改造方案符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范，不影響供熱安全和熱量準確計量。涉及供熱設施本體及樓棟共用的部分，需征得甲方同意并配合甲方進行。第五條甲方的權(quán)利與義務5.1按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，保障穩(wěn)定、合格的供熱服務。5.2負責熱計量裝置的安裝、維護、校驗工作，并確保其正常運行和計量準確。5.3定期進行熱量數(shù)據(jù)讀取，按約定周期進行熱費結(jié)算并通知乙方。5.4按時向乙方開具合法有效的發(fā)票。5.5建立供熱服務投訴處理機制，及時處理乙方的投訴和報修請求。5.6對乙方提供的室內(nèi)溫度檢測請求，應在合理時間內(nèi)予以配合。第六條乙方的權(quán)利與義務6.1有權(quán)獲得符合合同約定標準的供熱服務。6.2有權(quán)對供熱參數(shù)、室內(nèi)溫度、熱費結(jié)算等情況進行查詢。6.3按時足額繳納熱費。6.4負責做好室內(nèi)用熱系統(tǒng)的日常管理和維護，保證其正常使用。6.5不得擅自改動、損壞熱計量裝置或室內(nèi)供熱設施，不得擅自停止使用熱源或采取其他妨礙供熱的行為。6.6如發(fā)現(xiàn)供熱參數(shù)或室內(nèi)溫度不符合約定，有權(quán)要求甲方及時處理。第七條違約責任7.1甲方違約責任：a.如因甲方原因?qū)е挛茨馨春贤s定時間、參數(shù)供熱，或室內(nèi)溫度持續(xù)未達到18℃標準（非乙方原因），甲方應[具體措施，如：減免相應熱費/賠償損失等]。具體退費標準或計算方式為[詳細說明]。b.如因甲方原因?qū)е聼豳M計算錯誤，多收乙方的熱費，甲方應在發(fā)現(xiàn)或乙方提出后[天數(shù)]內(nèi)退還給乙方。c.甲方未按時開具發(fā)票，每逾期一日，應向乙方支付未開票金額[利率，如：萬分之五]的違約金。7.2乙方違約責任：a.乙方未按時足額繳納熱費的，每逾期一日，應按逾期熱費金額的[利率，如：千分之一或約定比例]向甲方支付滯納金。逾期超過[天數(shù)]的，甲方有權(quán)暫停向乙方供熱，直至乙方付清全部熱費及滯納金。暫停供熱期間，熱費照算。b.乙方擅自改動、破壞熱計量裝置或室內(nèi)供熱設施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)暫停供熱，合同可能因此解除。c.乙方擅自停止使用熱源或采取其他妨礙供熱行為的，應承擔由此產(chǎn)生的一切后果和責任。第八條不可抗力8.1因發(fā)生戰(zhàn)爭、嚴重自然災害、政府行為等不可抗力事件，導致甲乙任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務的，受影響方不承擔違約責任。8.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條合同的解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)解除合同：a.一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的。b.一方進入破產(chǎn)、清算程序的。9.3合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務履行完畢，合同自然終止。9.4合同解除或終止后，雙方應按以下方式處理：a.結(jié)清所有應付未付的熱費、滯納金等。b.甲方應將熱計量裝置等設施交還乙方或按約定方式處理。c.雙方進行資料、物品的交接。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同項下的通知、文件等應送達至本合同首部載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。一方變更地址，應提前[天數(shù)]書面通知對方。12.3本合同自甲乙雙方簽字