買的動(dòng)遷房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事城市商業(yè)及住宅地產(chǎn)的開發(fā)、銷售和租賃業(yè)務(wù)。憑借多年的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略，甲方在XX市及周邊地區(qū)積累了豐富的項(xiàng)目資源和客戶資源。本次協(xié)議的簽訂，是基于甲方對(duì)乙方的動(dòng)遷安置房項(xiàng)目進(jìn)行購買意向，旨在通過合法合規(guī)的交易流程，完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，并確保交易過程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方購買該動(dòng)遷房的主要目的是用于公司員工宿舍建設(shè)，以滿足員工長(zhǎng)期住宿需求，提升員工福利水平，同時(shí)優(yōu)化公司人力資源配置。作為交易的一方，甲方承諾將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)，并配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方是一名依法享有完全民事行為能力的自然人，通過合法途徑獲得該動(dòng)遷安置房的所有權(quán)。該房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX，屬于乙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、使用性質(zhì)及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并確認(rèn)愿意按照協(xié)議約定將該房產(chǎn)出售給甲方。乙方的出售行為基于自愿原則，且已獲得相關(guān)動(dòng)遷部門的批準(zhǔn)或認(rèn)可。在協(xié)議履行過程中，乙方承諾提供真實(shí)有效的身份證明及房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。同時(shí)，乙方保證該房產(chǎn)在協(xié)議簽訂時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形，確保交易過程的合法性和安全性。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂，是基于XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡(jiǎn)稱“該動(dòng)遷房”）的買賣意向。該動(dòng)遷房原為乙方的個(gè)人住宅，因XX市城市改造項(xiàng)目動(dòng)遷安置而獲得。乙方在完成動(dòng)遷補(bǔ)償后，通過合法途徑取得了該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。甲方作為該動(dòng)遷房的有意向購買方，經(jīng)過實(shí)地考察和資料核實(shí)，確認(rèn)該房產(chǎn)符合購買條件，并愿意按照市場(chǎng)合理價(jià)格購得該房產(chǎn)。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)員工宿舍建設(shè)的目標(biāo)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。雙方均表示將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保交易順利完成，并共同配合相關(guān)部門完成后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶及物業(yè)交接等手續(xù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡(jiǎn)稱“該動(dòng)遷房”）的買賣相關(guān)事宜，確保交易過程的合法合規(guī)及雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。協(xié)議范圍包括但不限于該動(dòng)遷房的買賣價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)交接及違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方將通過本協(xié)議的簽訂與履行，完成該動(dòng)遷房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，甲方獲得該房產(chǎn)的合法使用權(quán)及所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的購房款項(xiàng)。同時(shí)，本協(xié)議還涉及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、前期費(fèi)用分?jǐn)偟燃?xì)節(jié)問題，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、全面的交易框架，避免后續(xù)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語具有以下含義：“該動(dòng)遷房”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX的房產(chǎn)；“購房款項(xiàng)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的總價(jià)款，含房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)等；“過戶手續(xù)”指辦理該動(dòng)遷房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需履行的法律程序；“物業(yè)交接”指該動(dòng)遷房在交易完成后，原業(yè)主（乙方）與現(xiàn)業(yè)主（甲方）之間進(jìn)行的鑰匙、文件及設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)移過程；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“法定節(jié)假日”指根據(jù)中華人民共和國(guó)法定節(jié)假日安排規(guī)定的休息日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供該動(dòng)遷房的合法權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)房屋狀況進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合完成該動(dòng)遷房的過戶手續(xù)，并提供必要的身份證明及購房資料。

（3）甲方有權(quán)在協(xié)議約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定金額向乙方支付購房款項(xiàng)，并要求乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

（4）甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)，不得拖延或分期支付未經(jīng)雙方書面同意。

（5）甲方有義務(wù)在購房款項(xiàng)支付完畢后，及時(shí)辦理該動(dòng)遷房的過戶登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬文件轉(zhuǎn)移至甲方名下。

（6）甲方有義務(wù)在過戶完成后，與乙方共同辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙、門禁卡、水電氣等戶號(hào)的轉(zhuǎn)移，并確保交接過程順利。

（7）甲方有義務(wù)遵守國(guó)家及地方關(guān)于動(dòng)遷房交易的法律法規(guī)，確保交易行為的合法性。

（8）甲方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，對(duì)乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方支付完畢后，將該動(dòng)遷房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至甲方名下。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在購房款項(xiàng)支付后，及時(shí)配合辦理過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在過戶完成后，共同辦理物業(yè)交接手續(xù)，并確保交接過程符合協(xié)議約定。

（4）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，將該動(dòng)遷房交付給甲方使用，并保證房屋在交付時(shí)的狀況與協(xié)議附件中描述的一致，無結(jié)構(gòu)性瑕疵或重大質(zhì)量問題。

（5）乙方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后，向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（6）乙方有義務(wù)在過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合相關(guān)部門的工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶延誤責(zé)任。

（7）乙方有義務(wù)在物業(yè)交接時(shí)，將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、家電等）按照協(xié)議附件中的清單完好交付給甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)予以賠償。

（8）乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，對(duì)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。

（9）乙方有義務(wù)保證該動(dòng)遷房在協(xié)議簽訂時(shí)，不存在任何第三方權(quán)利主張或法律糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆诤罄m(xù)使用過程中發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（10）乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋交付及物業(yè)交接，如因乙方原因?qū)е陆桓堆诱`，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之五。

第四條價(jià)格與支付條件

該動(dòng)遷房的總價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。該價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)值以及所有相關(guān)稅費(fèi)（除契稅外，如增值稅、個(gè)人所得稅等由甲方承擔(dān)）。支付方式約定如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的XX%（即人民幣XXXX元整），作為購房定金；剩余的XX%即人民幣XXXX元整，應(yīng)在該動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成之日起X日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：李四，開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXX。乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后，向甲方出具收款收據(jù)。甲方支付全部剩余款項(xiàng)后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至該動(dòng)遷房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向甲方提供該動(dòng)遷房的全部權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后X日內(nèi)完成審核，并支付定金。甲方應(yīng)在支付定金后X日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件。雙方應(yīng)在甲方支付全部購房款項(xiàng)后X日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該動(dòng)遷房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理申請(qǐng)后依法辦理登記，并在法定時(shí)限內(nèi)完成過戶。自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過戶登記并頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起，該動(dòng)遷房的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下。雙方應(yīng)在過戶完成后X日內(nèi)，共同辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、水電氣等戶號(hào)的轉(zhuǎn)移。如任何一方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付定金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付定金總額X%的違約金，直至付清定金之日止。若逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失賠償額不低于總價(jià)款的X%。

（2）若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付剩余購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付剩余應(yīng)付價(jià)款總額X%的違約金，直至付清剩余款項(xiàng)之日止。若逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方為催收款項(xiàng)所支付的費(fèi)用、乙方因無法履行過戶義務(wù)而遭受的損失等。甲方支付全部違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)。

（3）若因甲方原因?qū)е略搫?dòng)遷房無法辦理過戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償額不低于總價(jià)款的X%。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并要求甲方支付違約金。

（4）若甲方在支付全部購房款項(xiàng)后，無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理物業(yè)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款X%的違約金，直至完成交接手續(xù)之日止。乙方有權(quán)自行或委托第三方完成交接，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)提供該動(dòng)遷房的權(quán)屬證明文件或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款X%的違約金，直至提供完畢之日止。若逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失賠償額不低于總價(jià)款的X%。

（2）若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款X%的違約金，直至完成過戶登記之日止。若因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)所支付的費(fèi)用、甲方因無法取得房屋所有權(quán)而遭受的損失等。乙方支付全部違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行配合過戶的義務(wù)。

（3）若乙方在支付全部購房款項(xiàng)后，無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理物業(yè)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款X%的違約金，直至完成交接手續(xù)之日止。甲方有權(quán)自行或委托第三方完成交接，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（4）若乙方提供的權(quán)屬證明文件或相關(guān)資料存在虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致甲方在后續(xù)使用該動(dòng)遷房過程中發(fā)生任何法律糾紛或第三方權(quán)利主張，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、賠償款等。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并要求乙方支付總價(jià)款X%的違約金。

3.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：

若因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任或延期履行。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.爭(zhēng)議解決條款的適用：

本協(xié)議項(xiàng)下的任何違約行為及違約責(zé)任的處理，均適用本協(xié)議第X條約定的爭(zhēng)議解決方式。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議約定的履行期限屆滿之日之間的任何時(shí)間。

2.不可抗力的影響：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知另一方，說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并應(yīng)盡快提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除條件：不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方可根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，請(qǐng)求延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后X日內(nèi)協(xié)商處理協(xié)議的后續(xù)事宜，包括但不限于修改協(xié)議條款或解除協(xié)議。若雙方無法就后續(xù)事宜達(dá)成一致，則本協(xié)議可依法解除。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的義務(wù)不再要求返還，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如合理的開支、保險(xiǎn)金等）應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行分配或結(jié)算。

4.不可抗力的持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件的影響程度，決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。若雙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)未能就后續(xù)履行事宜達(dá)成一致，則本協(xié)議可視為因不可抗力而無法履行，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的管轄規(guī)定，并應(yīng)積極配合法院的審理工作。

2.訴訟管轄：本協(xié)議約定由XX市有管轄權(quán)的人民法院管轄，任何一方在簽訂本協(xié)議時(shí)已充分知悉并同意該管轄約定。除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議向其他法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。若一方違反管轄約定，向非約定法院提起訴訟，對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求該法院移送管轄或駁回起訴。

3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已確認(rèn)其已充分了解并同意受中華人民共和國(guó)法律管轄。任何一方不得以適用法律不同為由提出抗辯。

4.爭(zhēng)議解決前的保密：在爭(zhēng)議解決過程中，無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟方式，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露在爭(zhēng)議解決過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、confidentialinformation或其他敏感信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)依法要求披露的除外。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

5.專屬管轄的排除：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式為訴訟，且明確管轄法院。此約定為雙方的真實(shí)意思表示，具有排他性。除法律規(guī)定的特殊情況（如協(xié)議無效、管轄權(quán)異議被裁定成立等）外，任何一方不得就本協(xié)議項(xiàng)下的同一爭(zhēng)議再次向其他法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，若通過電子郵件發(fā)送，則發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；若通過專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送，則簽收日或郵寄發(fā)出后第X日視為送達(dá)；若通過傳真發(fā)送，則發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知另一方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議相關(guān)條款沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得隨意解除本協(xié)議。若發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形（如一方嚴(yán)重違約且違約行為經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正，或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)等），守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或損失賠償責(zé)任。

4.不可分割性：本協(xié)議是雙方意思表示的完整體現(xiàn)，其各條款相互獨(dú)立，但互為補(bǔ)充。若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)努力尋求替代方案，使協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)，若無法達(dá)成替代方案，則無效條款應(yīng)被