區(qū)協(xié)議書(shū)搬遷1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別：男，身份證號(hào)碼：110101XXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別：女，身份證號(hào)碼：220202XXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商業(yè)綜合體整體搬遷至XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)的新址。為保障搬遷工作的順利進(jìn)行，甲方委托乙方提供專業(yè)的搬遷服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地勘察、搬遷方案設(shè)計(jì)、物品搬運(yùn)、設(shè)備安裝調(diào)試及后續(xù)物業(yè)管理等。雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就搬遷服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，是甲方實(shí)現(xiàn)搬遷目標(biāo)的前提條件，乙方承諾按照本協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保甲方搬遷工作的順利實(shí)施。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的履行將直接影響搬遷項(xiàng)目的成敗及雙方的經(jīng)濟(jì)利益，故雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)，共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供XX商業(yè)綜合體整體搬遷服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保搬遷工作安全、高效、有序完成。協(xié)議范圍包括但不限于：1）對(duì)甲方現(xiàn)有搬遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察，評(píng)估搬遷難度與風(fēng)險(xiǎn)；2）根據(jù)甲方需求及現(xiàn)場(chǎng)情況，設(shè)計(jì)科學(xué)合理的搬遷方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)；3）負(fù)責(zé)搬遷期間所有物品，包括辦公設(shè)備、家具、貨架、商品等（具體清單詳見(jiàn)附件一）的打包、拆卸、運(yùn)輸、安裝及調(diào)試服務(wù)；4）提供搬遷期間的現(xiàn)場(chǎng)指揮與協(xié)調(diào)，確保人員與物品安全；5）負(fù)責(zé)搬遷后新址的初步清理與整理，配合甲方完成后續(xù)的設(shè)施調(diào)試與驗(yàn)收工作；6）提供搬遷期間的必要保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方的共同努力，將搬遷損失降至最低，保障甲方業(yè)務(wù)在新址的順利過(guò)渡與持續(xù)運(yùn)營(yíng)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“搬遷物品”指指甲方委托乙方搬遷的所有有形資產(chǎn)，包括但不限于辦公家具、電子設(shè)備、貨架、商品庫(kù)存、文件資料及其他相關(guān)財(cái)產(chǎn)；“搬遷方案”指乙方根據(jù)甲方要求和現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果制定的詳細(xì)搬遷計(jì)劃，包括時(shí)間表、人員安排、運(yùn)輸工具、安全措施等；“搬遷費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬總額；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“服務(wù)期限”指甲方與乙方共同確認(rèn)的搬遷工作起止時(shí)間。上述定義是本協(xié)議履行過(guò)程中的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)，雙方均應(yīng)按此理解執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成搬遷任務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整搬遷方案，但應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供搬遷物品的詳細(xì)清單、數(shù)量、規(guī)格及存放位置，并保證清單內(nèi)容的真實(shí)性。甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)搬遷現(xiàn)場(chǎng)周邊的場(chǎng)地使用，確保乙方有足夠的操作空間和通道，并承擔(dān)因場(chǎng)地限制造成的額外工作量和費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)指定專門(mén)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接搬遷事宜，并及時(shí)處理搬遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行物品的清點(diǎn)、包裝和搬運(yùn)工作，確保搬遷物品在搬遷前的狀態(tài)完好。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額支付搬遷費(fèi)用。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。甲方未支付的搬遷費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)提供搬遷服務(wù)，并保留向甲方追償?shù)臋?quán)利。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)搬遷物品的原始價(jià)值確認(rèn)，并在搬遷前自行購(gòu)買或委托乙方購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以覆蓋搬遷過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。因甲方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)范圍不足導(dǎo)致的損失，由甲方自行承擔(dān)。

（6）搬遷完成后，甲方有權(quán)對(duì)搬遷結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如存在異議，甲方應(yīng)在三日內(nèi)書(shū)面提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的搬遷物品清單、存放地點(diǎn)及搬遷前的準(zhǔn)備工作完成情況。如甲方提供的信息不實(shí)或準(zhǔn)備工作未完成，乙方有權(quán)暫停搬遷服務(wù)，直至問(wèn)題解決。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的搬遷團(tuán)隊(duì)，配備必要的搬運(yùn)設(shè)備、工具和防護(hù)用品，確保搬遷工作符合行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)根據(jù)搬遷物品的特性和安全要求，決定采用何種方式進(jìn)行包裝、搬運(yùn)和安裝，但應(yīng)事先告知甲方并征得其同意。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的搬遷方案執(zhí)行，確保搬遷工作按計(jì)劃進(jìn)行。如遇不可預(yù)見(jiàn)情況需要調(diào)整方案，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在征得甲方書(shū)面同意后方可調(diào)整。乙方應(yīng)合理安排時(shí)間，盡量減少對(duì)甲方正常業(yè)務(wù)的影響，并在搬遷結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。

（4）乙方應(yīng)指派現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理，全程負(fù)責(zé)搬遷工作的協(xié)調(diào)與指揮，及時(shí)處理現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事件。乙方應(yīng)向甲方提供搬遷過(guò)程的詳細(xì)記錄，包括搬遷物品的數(shù)量、狀態(tài)、運(yùn)輸路線、人員安排等，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)證明文件。

（5）乙方應(yīng)保證其提供的搬遷服務(wù)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的搬遷物品損壞、丟失或延誤承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因提供搬遷服務(wù)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，除非本協(xié)議另有約定。

（6）乙方應(yīng)保證其工作人員遵守職業(yè)道德和安全規(guī)范，穿著統(tǒng)一標(biāo)識(shí)服裝，文明服務(wù)。如乙方工作人員在搬遷過(guò)程中違反規(guī)定或因故意/重大過(guò)失造成甲方人員或第三方人員受傷或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。

（7）搬遷完成后，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行搬遷結(jié)果的驗(yàn)收工作。如甲方提出異議，乙方應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，直至問(wèn)題解決。乙方在搬遷服務(wù)完成后，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定履行支付義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付搬遷服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣叁佰伍拾萬(wàn)元整（￥3,500,000.00）。該費(fèi)用包含但不限于場(chǎng)地勘察、方案設(shè)計(jì)、物品打包、拆卸、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、保險(xiǎn)及現(xiàn)場(chǎng)管理等全部搬遷服務(wù)。

支付方式如下：

1）本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%，即人民幣壹佰壹拾伍萬(wàn)元整（￥1,150,000.00），作為預(yù)付款；

2）搬遷工作全面啟動(dòng)后十日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的40%，即人民幣壹佰肆拾萬(wàn)元整（￥1,400,000.00）；

3）所有搬遷物品完成安裝調(diào)試并通過(guò)甲方驗(yàn)收后十日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價(jià)的30%，即人民幣壹佰壹拾伍萬(wàn)元整（￥1,150,000.00）。

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。甲方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明及進(jìn)度文件。如甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停搬遷服務(wù)，并要求甲方一次性付清全部款項(xiàng)及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自搬遷工作開(kāi)始至全部搬遷物品在新址完成安裝調(diào)試并通過(guò)甲方驗(yàn)收之日止，預(yù)計(jì)總服務(wù)期限為六十日，自202X年X月X日（含）起至202X年X月X日（含）止。

任何一方均不得無(wú)故提前終止本協(xié)議，如需提前終止，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并支付對(duì)方已履行服務(wù)部分的相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)于搬遷工作開(kāi)始前五日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的搬遷進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)、人員安排及安全保障措施。甲方應(yīng)在搬遷期間為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供搬運(yùn)通道、水電支持及工作證辦理等，具體協(xié)助事項(xiàng)由雙方另行確認(rèn)。如因不可抗力導(dǎo)致搬遷延期，履行期限自動(dòng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停搬遷服務(wù)，并要求甲方一次性付清全部款項(xiàng)、違約金及因延期造成的實(shí)際損失。甲方逾期支付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如設(shè)備租賃延期費(fèi)、人員窩工費(fèi)等），應(yīng)由甲方承擔(dān)。

（2）如甲方提供的搬遷物品清單、存放地點(diǎn)或配合工作存在虛假、遺漏或延遲，導(dǎo)致乙方工作延誤或產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于第三方索賠、設(shè)備調(diào)遷費(fèi)等，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的違約金，但累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。

（3）如甲方未按時(shí)完成搬遷前的場(chǎng)地準(zhǔn)備工作（如清除障礙物、提供足夠操作空間等），每延誤一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方人員等待、設(shè)備閑置的全部費(fèi)用。

（4）如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未答復(fù)，視為搬遷合格，甲方仍應(yīng)支付全部款項(xiàng)及違約金。如因甲方提出的異議導(dǎo)致乙方需要額外工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未按本協(xié)議第三條約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致搬遷物品損壞、丟失或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額按照物品原始價(jià)值或甲方實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總價(jià)的200%。

（2）如乙方擅自變更搬遷方案未征得甲方同意，或因管理不善導(dǎo)致搬遷安全事故（如人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、賠償金、訴訟費(fèi)等。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款50%的違約金。

（3）如乙方工作人員在搬遷過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，造成甲方人員或第三方人員受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)全部醫(yī)療及賠償責(zé)任，并支付甲方人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）的違約金。

（4）如乙方未按時(shí)完成搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）的違約金，但累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。逾期超過(guò)六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)及支付合同總價(jià)款30%的違約金。

3.雙方共同責(zé)任

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后十日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)商處理后續(xù)事宜。如任何一方惡意違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。雙方應(yīng)將違約金視為賠償損失的一部分，違約方支付違約金后仍需賠償實(shí)際損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整等）、法律變化、流行病疫情及其他類似事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生直接損失的賠償責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際支出結(jié)算。如不可抗力連續(xù)影響超過(guò)六十日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并退還已收款項(xiàng)及支付相應(yīng)違約金（如有）。不可抗力的認(rèn)定以政府官方公告、新聞報(bào)道或具有公信力的第三方機(jī)構(gòu)證明為準(zhǔn)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。如選擇訴訟方式，訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。雙方同意在訴訟過(guò)程中采取證據(jù)保全、財(cái)產(chǎn)保全等措施時(shí)，應(yīng)相互配合提供必要協(xié)助。仲裁作為備選爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議雙方在訴訟途徑之外，可書(shū)面約定將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。選擇仲裁時(shí)，雙方應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證據(jù)材料，并遵守仲裁庭的管轄規(guī)定。無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議期間均不影響本協(xié)議其他條款的效力，且爭(zhēng)議解決不影響任何一方追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵件方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前七日書(shū)面通知對(duì)方。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后第七日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送當(dāng)日為送達(dá)日。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等予以嚴(yán)格保密，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，但涉及履行本協(xié)議所必需的披露除外。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

7.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.獨(dú)立履行：雙方應(yīng)獨(dú)立履行各自義務(wù)，一方履行不符合約定，另一方有權(quán)要求其糾正，但不因此解除自身義務(wù)。