合伙開咖啡店協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX咖啡有限公司

甲方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司

乙方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX產業(yè)園X棟X層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

為充分發(fā)揮雙方在咖啡產業(yè)領域的資源優(yōu)勢與專業(yè)能力，促進咖啡店項目的商業(yè)價值與品牌效應，甲乙雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，決定共同出資設立一家咖啡店經營實體，并就相關合作事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：甲方擁有符合經營咖啡店條件的商業(yè)地產資源，具備項目選址、場地租賃及后續(xù)運營的基礎條件；乙方具備咖啡行業(yè)投資管理經驗、品牌運營能力及市場營銷資源，能夠為咖啡店提供專業(yè)的資本支持與運營管理服務。雙方通過本次合作，旨在實現(xiàn)資源共享、風險共擔、利益共贏，共同打造具有市場競爭力的連鎖咖啡品牌。

在合作過程中，甲方負責提供咖啡店所需的場地租賃服務，并配合乙方完成相關證照辦理及裝修設計工作；乙方負責咖啡店的投資建設、品牌授權、供應鏈管理及日常運營，同時向甲方支付合理的場地使用費用。雙方將通過本協(xié)議明確各自的權利義務，確保咖啡店項目按照既定計劃順利推進，并最終實現(xiàn)商業(yè)目標。本協(xié)議的條款內容將作為雙方后續(xù)簽訂補充協(xié)議及履行具體合作事項的依據，具有完整的法律約束力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在合伙開咖啡店項目中的合作目的、分工、權利及義務，確保雙方能夠基于平等互利、誠實信用的原則，共同出資、共同經營、共享收益、共擔風險，將咖啡店項目打造成為具有市場競爭力和品牌影響力的商業(yè)實體。本協(xié)議涉及的具體內容包括但不限于：咖啡店項目的投資總額及股權分配、場地租賃及裝修標準、品牌使用及運營管理、人員配置及薪酬體系、財務審計及利潤分配、違約責任及爭議解決機制等。雙方將通過本協(xié)議的約束，有序推進咖啡店從籌備設立到日常運營的各項事務，實現(xiàn)合作共贏的商業(yè)目標。

第二條定義

1.**咖啡店項目**：指由甲乙雙方共同投資設立并經營的咖啡店，包括但不限于實體店、線上平臺及相關品牌業(yè)務。

2.**投資總額**：指為設立和運營咖啡店項目而投入的總資金，包括場地租賃費、裝修費、設備購置費、首批原材料費、品牌授權費、注冊登記費等。

3.**股權分配**：指甲乙雙方根據投資比例享有的咖啡店項目股權比例，用于明確雙方在項目中的權益分配。

4.**運營管理**：指咖啡店項目的日常運營事務，包括但不限于員工管理、產品研發(fā)、客戶服務、市場營銷、供應鏈管理等。

5.**財務審計**：指對咖啡店項目的財務狀況進行定期或不定期的審計，確保財務透明和合規(guī)經營。

6.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政策調整等，導致協(xié)議無法履行或部分無法履行。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）**權力**：

a.甲方有權對咖啡店項目的選址、場地租賃條件及合同條款進行最終決策，并負責與出租方協(xié)商談判。

b.甲方有權對咖啡店裝修設計方案進行審核，確保設計符合咖啡店品牌形象及運營需求。

c.甲方有權參與咖啡店證照辦理的相關流程，并負責提供必要的場地證明文件。

d.甲方有權對咖啡店的日常運營提出建議，但需尊重乙方的專業(yè)管理意見。

（2）**義務**：

a.甲方需按照協(xié)議約定，及時向乙方提供符合經營條件的商業(yè)場地，并確保場地符合消防安全、衛(wèi)生等法定要求。

b.甲方需配合乙方完成咖啡店所需的證照辦理工作，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證等，并承擔相關辦理費用。

c.甲方需按照協(xié)議約定，向乙方支付合理的場地使用費用，并配合乙方進行場地交接及裝修施工。

d.甲方需確保場地租賃合同條款不損害乙方的經營權益，并在租賃期內提供必要的場地支持。

e.甲方需對咖啡店場地的安全性負責，并承擔因場地問題導致的第三方索賠責任。

**2.乙方的權力和義務**

（1）**權力**：

a.乙方有權對咖啡店項目的投資總額、資金使用計劃及股權結構進行決策，并負責籌措項目所需資金。

b.乙方有權對咖啡店的品牌形象、產品研發(fā)、運營管理及市場營銷進行全權負責，并制定詳細的運營方案。

c.乙方有權招聘和解聘咖啡店所需的員工，并制定薪酬福利體系及績效考核標準。

d.乙方有權對咖啡店的財務狀況進行監(jiān)督和管理，并定期向甲方披露財務報告。

（2）**義務**：

a.乙方需按照協(xié)議約定，足額出資并投入咖啡店項目，包括但不限于投資總額的XX%作為自有資金，其余部分通過融資或貸款方式補充。

b.乙方需負責咖啡店的品牌授權、產品設計、供應鏈管理及日常運營，確保咖啡店符合市場定位及品牌標準。

c.乙方需建立健全咖啡店的財務管理制度，定期進行財務審計，并向甲方披露真實的財務報表。

d.乙方需按照協(xié)議約定，向甲方支付合理的場地使用費用及其他運營成本，并確保資金使用合規(guī)透明。

e.乙方需負責咖啡店的市場營銷和客戶服務，提升品牌知名度和客戶滿意度，并承擔相關營銷費用。

f.乙方需保障咖啡店員工的合法權益，依法繳納社會保險及住房公積金，并建立勞動爭議處理機制。

g.乙方需在咖啡店運營過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，避免出現(xiàn)違法違規(guī)行為。

h.乙方需對咖啡店的商業(yè)秘密及客戶信息進行保密，未經甲方同意不得泄露給第三方。

i.乙方需在咖啡店盈利后，按照協(xié)議約定向甲方分配利潤，并承擔項目運營中的各項風險。

第四條價格與支付條件

1.**場地租賃費用**：甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層的商業(yè)場地出租給乙方用于經營咖啡店，租賃期限為五年，自咖啡店正式開業(yè)之日起計算。場地租賃單價為每月人民幣XX元/平方米，總面積為XX平方米，每月租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。首期租金自本協(xié)議生效之日起XX日內支付，后續(xù)每期租金應在每期開始前XX日內支付。

2.**投資總額及股權分配**：咖啡店項目的總投資總額為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），其中甲方以場地使用權作價人民幣XX萬元，乙方出資人民幣XX萬元，雙方各占XX%和XX%的股權。乙方需在本協(xié)議生效之日起XX日內將投資款匯入雙方共同指定的銀行賬戶。

3.**裝修及設備費用**：咖啡店裝修及設備購置費用共計人民幣XX萬元，由乙方承擔，甲方應在乙方完成裝修及設備采購后XX日內提供必要的場地支持。乙方需提供詳細的裝修及設備預算方案，并經甲方審核確認后方可實施。

4.**其他費用**：咖啡店運營過程中產生的其他費用，如員工工資、原材料采購、市場營銷等，由乙方承擔，甲方應在每月結束后XX日內提供費用明細清單，經乙方審核確認后支付。

5.**支付方式**：所有款項均通過銀行轉賬方式支付，乙方需向甲方提供相應的支付憑證，甲方應在收到款項后XX日內確認并出具收款收據。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議有效期為五年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至咖啡店項目經營期滿或雙方協(xié)商一致終止為止。

2.**項目籌備期**：自本協(xié)議生效之日起至咖啡店正式開業(yè)之日止，為項目籌備期，期間雙方需共同完成場地租賃、裝修設計、證照辦理、品牌授權等準備工作?；I備期最長不超過XX個月，如需延長，雙方需另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

3.**咖啡店開業(yè)時間**：咖啡店預計于本協(xié)議生效之日起XX個月內正式開業(yè)，具體開業(yè)時間由乙方根據項目籌備進度確定，并提前XX日通知甲方。

4.**續(xù)租條款**：租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前XX個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租條件并簽訂新的租賃協(xié)議。如甲方不再續(xù)租，乙方需在租賃期滿后XX日內拆除自有裝修及設備，并恢復場地原狀。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

a.若甲方未能按時提供符合經營條件的商業(yè)場地，或場地存在安全隱患影響咖啡店正常運營，乙方有權要求甲方限期整改，并賠償因此造成的損失。逾期未整改的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的投資款及租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.若甲方未能按時支付場地租賃費用，每逾期一日，應按逾期金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

c.若甲方在咖啡店運營過程中，因場地問題導致第三方索賠，甲方應承擔全部賠償責任，并賠償乙方因此遭受的經濟損失。

2.**乙方違約責任**：

a.若乙方未能按時足額出資，或未能按協(xié)議約定完成咖啡店的投資建設，甲方有權要求乙方限期補足投資款，并賠償因此造成的損失。逾期未補足的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

b.若乙方未能按時支付場地租賃費用，每逾期一日，應按逾期金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

c.若乙方在咖啡店運營過程中，出現(xiàn)財務管理混亂、經營不善、違法違規(guī)行為等問題，導致咖啡店經營狀況嚴重惡化，甲方有權要求乙方限期整改，并賠償因此造成的損失。逾期未整改或損失無法彌補的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

d.若乙方未能遵守保密義務，泄露咖啡店的商業(yè)秘密或客戶信息，應向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

e.若乙方在咖啡店運營過程中，出現(xiàn)重大經營失誤或安全事故，導致咖啡店聲譽受損或面臨法律訴訟，乙方應承擔全部賠償責任，并賠償甲方因此遭受的經濟損失。

3.**違約金的計算方式**：違約金按實際逾期金額或損失金額的XX%計算，最高不超過XX萬元。違約方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行協(xié)議義務，并承擔相應的賠償責任。

4.**不可抗力條款的適用**：若因不可抗力導致協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議義務。

5.**爭議解決條款的適用**：若雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向咖啡店所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議義務，非爭議部分仍按協(xié)議約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調整）、瘟疫及其他類似事件，這些事件導致或可能導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行。

2.**影響范圍**：不可抗力事件影響范圍包括但不限于咖啡店項目所在地、相關供應鏈地區(qū)或影響雙方正常經營活動的其他地區(qū)。

3.**通知義務**：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件時，應立即通知對方，并在合理期限內提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證機構證明等。通知應說明不可抗力事件的基本情況、可能持續(xù)的時間以及對協(xié)議履行的影響程度。

4.**責任免除**：因不可抗力事件導致協(xié)議無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不承擔違約責任。雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

5.**持續(xù)通知**：在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方應繼續(xù)關注事件發(fā)展，并及時向對方更新情況。一旦不可抗力事件消除，雙方應立即恢復協(xié)議的履行，并采取措施減少損失。

6.**不可援引**：任何一方不得以對方違約為由提出索賠，如果該違約是由不可抗力事件直接或間接引起的。但是，如果一方在不可抗力事件發(fā)生后，未采取合理措施防止損失擴大，則應對擴大的損失承擔責任。

7.**協(xié)議解除**：如果不可抗力事件持續(xù)超過XX個月，且雙方無法就協(xié)議調整或解除達成一致，本協(xié)議可以解除。解除協(xié)議時，雙方應互相返還已收受的財產，并按照協(xié)議約定或實際情況處理剩余事宜。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議或分歧，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在公平、合理、互諒互讓的基礎上進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應在咖啡店所在地或雙方約定的地點進行，并由雙方指定代表參與。

2.**調解解決**：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以共同委托咖啡店所在地有管轄權的調解委員會進行調解。調解委員會應依據相關法律法規(guī)和公平原則，提出調解方案。調解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調解協(xié)議書，并按照協(xié)議約定履行。調解不成的，任何一方均可進入下一爭議解決程序。

3.**仲裁解決**：如果協(xié)商和調解均未能解決爭議，雙方應同意將爭議提交至咖啡店所在地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。仲裁應依據相關仲裁規(guī)則進行，并由仲裁委員會指定仲裁員。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應遵守仲裁規(guī)則，并提供必要的證據和材料。

4.**訴訟解決**：如果雙方未約定仲裁，或者仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向咖啡店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應以本協(xié)議為依據，并按照民事訴訟法的相關規(guī)定進行。在訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，并提供必要的證據和材料。

5.**法律適用**：爭議解決過程中，所有文件、證據和程序的效力均以中華人民共和國法律為依據。仲裁裁決的作出和執(zhí)行，應遵守中華人民共和國仲裁法的相關規(guī)定。

6.**費用承擔**：在爭議解決過程中，雙方應自行承擔因爭議解決而產生的費用，包括但不限于協(xié)商費、調解費、仲裁費和訴訟費。除非雙方另有約定，仲裁裁決的作出和執(zhí)行費用由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何事項需要通知對方時，應采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件、即時通訊工具等。通知應明確發(fā)送對象、發(fā)送內容、發(fā)送時間及發(fā)送方式，并保留發(fā)送憑證。以電子郵件或即時通訊工具發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以信函或傳真發(fā)送的，寄出后XX日內視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何變更或補充，均需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內容，否則變更無效，并視為違約。書面文件的簽署應遵循本協(xié)議約定的簽署程序。

3.**協(xié)議解除**：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方未經對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如因一方嚴重違約導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應的賠償責任。

4.**保密義務**：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息等保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。保密義務不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

5.**可分割性**：本協(xié)議各條款應視為一個整體。如果任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換無效條款，以實